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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,668 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2023-12-31
30.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 4F/24F 2023-12-31
27.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 12F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 12F/15F 2023-12-31
30.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街229號 8F/13F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 2F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 4F/15F 2023-12-30
28.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷1號 全F/4F 2023-12-30
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 15F/15F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 991 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2023-12-30
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +292 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 15F/15F 2023-12-30
29.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 3F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 1F/15F 2023-12-30
30.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街30號 9F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路98號 1F/15F 2023-12-29
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 58.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +154 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街267號 1F/13F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 — 權狀 31.18 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2023-12-27
28.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 權狀 37.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +243 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街139巷9號 全F/5F 2023-12-27
36.6萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,596 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 9F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 權狀 39.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷7號 全F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +210 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街137號 全F/4F 2023-12-26
39.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 100.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,346 萬 較當時 +358 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +75 萬（+9%）

共 4,668 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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