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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,813 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路270之1號 16F/29F 2024-07-06
35.4萬/坪 總價 849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 2F/29F 2024-07-06
32.0萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262號 29F/29F 2024-07-06
36.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 27F/29F 2024-07-06
34.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 17F/29F 2024-07-06
33.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 9F/15F 2024-07-06
36.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路281號 全F/4F 2024-07-06
38.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.82 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區楠梓路1巷8號 3F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
高雄市楠梓區德賢路531號 7F/7F 2024-07-06
18.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區援中路590號 14F/15F 2024-07-05
38.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.57 坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區加昌路268號 9F/29F 2024-07-05
26.6萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 12F/29F 2024-07-05
31.5萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 10F/15F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 2F/15F 2024-07-05
34.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡0年 含車位 108萬
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄5號 7F/8F 2024-07-05
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街58巷12號 全F/5F 2024-07-05
43.7萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.48 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 5F/29F 2024-07-04
30.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路266號 10F/29F 2024-07-04
33.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路262號 23F/29F 2024-07-04
34.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260號 20F/29F 2024-07-04
37.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄29號 全F/3F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.83 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2024-07-04
31.0萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市楠梓區大學十八街30號 18F/19F 2024-07-03
32.6萬/坪 總價 937 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學南路1250號 9F/15F 2024-07-03
37.1萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 17F/29F 2024-07-03
28.2萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 17F/29F 2024-07-03
35.6萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德惠路120號 8F/15F 2024-07-03
30.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +550 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 11F/13F 2024-07-03
33.7萬/坪 總價 153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.54 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市楠梓區學專路577號 9F/15F 2024-07-02
38.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 25F/29F 2024-07-02
30.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 21F/29F 2024-07-02
33.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 13F/29F 2024-07-02
31.6萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 23F/29F 2024-07-02
33.5萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 18F/29F 2024-07-02
32.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區岳陽街57號 4F/15F 2024-07-02
16.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.06 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市楠梓區援中路992號 12F/15F 2024-07-02
34.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2024-07-02
28.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2024-07-01
31.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.33 坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區加昌路268之1號 6F/29F 2024-07-01
30.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路272號 5F/29F 2024-07-01
30.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 29F/29F 2024-07-01
37.7萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路268號 28F/29F 2024-07-01
31.1萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區德賢路19號 1F/7F 2024-07-01
26.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學三十八街63號 11F/15F 2024-06-30
35.5萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 2F/9F 2024-06-30
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 235萬
高雄市楠梓區加昌路268號 23F/29F 2024-06-30
30.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 16F/29F 2024-06-30
35.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 5F/29F 2024-06-30
33.2萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260號 25F/29F 2024-06-30
34.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區加昌路266號 6F/29F 2024-06-30
32.7萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年

共 3,813 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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