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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,801 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷30號 8F/15F 2023-12-08
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 3F/15F 2023-12-08
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 13F/15F 2023-12-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 3F/15F 2023-12-08
29.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 10F/15F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路40號 全F/2F 2023-12-08
42.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 33.01 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 2F/15F 2023-12-08
26.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 4F/15F 2023-12-07
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路30巷25號 全F/4F 2023-12-07
36.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 65.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路7號 7F/17F 2023-12-07
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之2號 13F/15F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 8F/13F 2023-12-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 14F/18F 2023-12-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路171號 10F/15F 2023-12-05
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-04
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路797號 5F/15F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路215號 全F/3F 2023-12-04
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
透天 10房3廳4衛 權狀 66.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 9F/15F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路3號 16F/17F 2023-12-03
23.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 權狀 47.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路26號 全F/5F 2023-12-03
28.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 62.42 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 6F/8F 2023-12-03
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 33.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2023-12-03
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 19F/19F 2023-12-02
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 12F/19F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 9F/15F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 7F/15F 2023-12-02
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路81巷3號 全F/2F 2023-12-02
49.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,073 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 21.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街11號 2F/5F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡33年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 11F/19F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路42號 全F/4F 2023-12-02
26.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路283號 2F/15F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路128號 9F/15F 2023-11-30
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街296號 15F/15F 2023-11-29
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路214巷2弄8號 全F/2F 2023-11-29
39.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街106巷23號 全F/3F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 8F/15F 2023-11-28
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 15F/15F 2023-11-28
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 13F/19F 2023-11-27
30.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 2F/15F 2023-11-27
28.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 10F/15F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）

共 3,801 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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