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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,813 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 12F/18F 2023-11-27
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 12F/15F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區外環西路75巷6號 全F/4F 2023-11-26
29.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.03 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路37號 4F/15F 2023-11-26
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 7F/14F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 5F/15F 2023-11-26
23.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街50巷3號 1F/5F 2023-11-26
20.6萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 10F/15F 2023-11-25
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 11F/15F 2023-11-25
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 9F/15F 2023-11-25
31.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 3F/15F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷8號 全F/4F 2023-11-25
35.1萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +181 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 5F/15F 2023-11-25
31.2萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 — 權狀 39.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 22F/23F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街34巷5號 1F/10F 2023-11-25
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 5F/15F 2023-11-24
31.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 6F/15F 2023-11-24
31.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 15F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 10F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 14F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 11F/15F 2023-11-24
32.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 8F/15F 2023-11-24
31.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 3F/15F 2023-11-24
26.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 13F/15F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡5年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 8F/15F 2023-11-24
30.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.08 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2023-11-24
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +13 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 3F/15F 2023-11-23
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 3F/15F 2023-11-23
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 12F/15F 2023-11-23
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號 2F/5F 2023-11-23
15.6萬/坪 總價 868 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 55.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 6F/12F 2023-11-23
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 4F/7F 2023-11-22
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 4F/15F 2023-11-22
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街52之1號 全F/5F 2023-11-21
25.5萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.03 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +651 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +165 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 4F/15F 2023-11-21
29.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 12F/15F 2023-11-20
33.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.58 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街107號 3F/7F 2023-11-20
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄7號 全F/2F 2023-11-20
37.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.68 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 15F/23F 2023-11-20
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 3F/15F 2023-11-20
26.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 9F/15F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路243號 3F/15F 2023-11-19
24.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路248巷32號 3F/13F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）

共 3,813 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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