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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,543 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,543筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,132 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,059 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,765 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街5號 6F/15F 2023-09-12
33.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 6F/15F 2023-09-12
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 7F/9F 2023-09-12
29.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 14F/14F 2023-09-12
26.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.61 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 8F/15F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 7F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 3F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街5號 5F/15F 2023-09-11
33.5萬/坪 總價 929 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 8F/15F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 11F/18F 2023-09-11
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區常興街58號 全F/4F 2023-09-11
33.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.3 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 4F/15F 2023-09-11
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-09-10
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區德中路561號 全F/4F 2023-09-10
26.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 104.69 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +279 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 4F/19F 2023-09-09
28.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 5F/9F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 6F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 7F/7F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 5F/7F 2023-09-09
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 11F/14F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 13F/15F 2023-09-09
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 9F/15F 2023-09-08
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 11F/15F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 4F/15F 2023-09-08
26.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街2號 全F/3F 2023-09-08
29.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 權狀 44.2 坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 64.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄47號 全F/2F 2023-09-08
30.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 3F/18F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 7F/15F 2023-09-08
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 12F/19F 2023-09-07
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 3F/19F 2023-09-07
28.1萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 763 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 8F/15F 2023-09-07
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路219號 全F/2F 2023-09-07
21.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 5F/15F 2023-09-06
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 14F/15F 2023-09-06
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 6F/15F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +145 萬（+10%）

共 3,765 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／76 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,543 筆，資料截至 2026 年第三季。

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