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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,460 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,460筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,044 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,057 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,750 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街3號 8F/15F 2023-09-07
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路219號 全F/2F 2023-09-07
21.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +160 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 5F/15F 2023-09-06
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 14F/15F 2023-09-06
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 6F/15F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 9F/15F 2023-09-05
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄7號 1F/5F 2023-09-05
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.95 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街247號 3F/13F 2023-09-03
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 42.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 13F/15F 2023-09-03
29.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街77之2號 3F/15F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡5年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 5F/5F 2023-09-02
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 13F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 11F/15F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 4F/15F 2023-09-01
32.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 2F/15F 2023-09-01
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 4F/15F 2023-09-01
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 7F/15F 2023-09-01
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 7F/15F 2023-09-01
29.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 10F/15F 2023-09-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 11F/15F 2023-09-01
27.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 9F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.62 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 3,750 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／75 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,460 筆，資料截至 2026 年第三季。

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