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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,788 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街51號 14F/15F 2024-01-01
32.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路390號 7F/15F 2023-12-31
27.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 4F/15F 2023-12-31
27.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 7F/15F 2023-12-31
26.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.38 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 8F/15F 2023-12-31
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 13F/15F 2023-12-30
33.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1205號 11F/15F 2023-12-30
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 1F/15F 2023-12-30
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 59.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街169巷31號 全F/3F 2023-12-30
24.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,286 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 52.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 22F/23F 2023-12-30
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 4F/19F 2023-12-29
28.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 11F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 15F/15F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 9F/15F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 14F/15F 2023-12-29
32.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 5F/15F 2023-12-29
29.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路771號 15F/15F 2023-12-29
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路86號 14F/15F 2023-12-29
32.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街8號 7F/15F 2023-12-28
30.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路273號 全F/4F 2023-12-28
41.3萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷17號 8F/13F 2023-12-28
22.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡19年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路197號 全F/5F 2023-12-27
31.5萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 77.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 3F/7F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 917 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路60巷5號 10F/12F 2023-12-27
13.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 11F/15F 2023-12-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 3F/15F 2023-12-26
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 4F/15F 2023-12-26
26.1萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 6F/15F 2023-12-26
29.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路130號 1F/12F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 55.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 1F/14F 2023-12-26
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 48.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷7號 15F/23F 2023-12-26
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-12-24
28.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 3F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 5F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 10F/15F 2023-12-24
31.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.86 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 10F/15F 2023-12-24
34.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.05 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街3號 5F/20F 2023-12-24
30.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路306號 1F/7F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街106巷6號 全F/2F 2023-12-24
33.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 2F/19F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 19F/19F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 5F/19F 2023-12-23
28.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 10F/15F 2023-12-23
32.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +90 萬（+9%）

共 3,788 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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