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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,426 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街71號 2F/15F 2024-03-30
33.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄5之8號 5F/5F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區芎蕉五街137巷9號 全F/4F 2024-03-30
30.8萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.48 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市楠梓區大學西路65號 11F/15F 2024-03-30
28.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區常興街87號 15F/15F 2024-03-30
28.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學五十街86號 15F/15F 2024-03-30
35.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街171號 7F/24F 2024-03-30
29.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學南路675號 15F/24F 2024-03-30
36.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區高雄大學路176號 4F/15F 2024-03-30
25.3萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區大學西路71號 4F/15F 2024-03-30
26.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡1年 含車位 100萬
高雄市楠梓區惠正街209號 5F/13F 2024-03-30
30.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街39號 8F/14F 2024-03-30
26.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學南路679號 14F/24F 2024-03-30
33.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十七街106號 4F/15F 2024-03-30
36.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 9F/15F 2024-03-30
28.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +247 萬
高雄市楠梓區德信街75號 5F/5F 2024-03-30
17.4萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 29.16 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區清豐路636號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,949 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.19 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 14F/15F 2024-03-30
35.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.58 坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 6F/17F 2024-03-30
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街116號 5F/15F 2024-03-30
31.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.83 坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區援中路596號 4F/15F 2024-03-29
31.4萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區援中路598號 6F/15F 2024-03-29
32.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區援中路596號 6F/15F 2024-03-29
31.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 13F/15F 2024-03-29
33.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 3F/15F 2024-03-29
30.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 10F/15F 2024-03-29
32.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.5 坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 7F/15F 2024-03-29
33.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 7F/15F 2024-03-29
33.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡0年 含車位 103萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 11F/15F 2024-03-29
34.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 12F/15F 2024-03-29
35.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 8F/23F 2024-03-29
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 3F/15F 2024-03-29
31.5萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德賢路257號 18F/19F 2024-03-29
20.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區清平街18號 4F/7F 2024-03-29
11.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區金和街168巷52號 10F/15F 2024-03-29
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市楠梓區裕昌街199號 2F/15F 2024-03-29
22.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 9F/15F 2024-03-29
30.5萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十街80號 11F/15F 2024-03-29
34.6萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德中路268號 7F/15F 2024-03-29
25.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
高雄市楠梓區海專路205巷38號 21F/22F 2024-03-29
38.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路426巷2號 17F/23F 2024-03-29
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學三十一街95巷5號 全F/4F 2024-03-29
29.2萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.4 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區援中路600號 3F/15F 2024-03-28
31.7萬/坪 總價 694 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.89 坪
高雄市楠梓區援中路590號 13F/15F 2024-03-28
34.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.57 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區援中路592號 2F/15F 2024-03-28
31.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 13F/15F 2024-03-28
32.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 23F/24F 2024-03-28
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 19F/21F 2024-03-28
19.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡27年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠春街175號 8F/13F 2024-03-28
21.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區惠誠街22號 13F/15F 2024-03-28
32.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 140萬

共 8,426 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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