首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,423 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區和光街59號 全F/3F 2023-09-28
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 106.91 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +211 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 4F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 10F/15F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 9F/15F 2023-09-28
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 11F/15F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區通昌街125號 全F/4F 2023-09-28
31.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 17F/17F 2023-09-27
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.18 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路73巷3號 5F/5F 2023-09-27
10.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 66.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2023-09-27
15.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷43號 1F/5F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2023-09-26
23.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 7F/15F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街803號 全F/3F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.27 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 111.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +268 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 7F/9F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄25號 9F/15F 2023-09-24
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 8F/15F 2023-09-24
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 92.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +234 萬（+9%）

共 8,423 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／169 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…