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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,121 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2024-08-08
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區大學六十二街68號 7F/15F 2024-08-07
34.2萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街78號 7F/15F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 7F/15F 2024-08-07
32.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路321號 10F/15F 2024-08-07
26.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市楠梓區元昌街86號 5F/5F 2024-08-07
21.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.73 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區高楠公路1742巷23號 全F/4F 2024-08-06
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 88.21 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區益群路9巷23之4號 4F/4F 2024-08-06
20.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 3F/15F 2024-08-05
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興泰街87號 4F/15F 2024-08-05
31.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
高雄市楠梓區德富街170號 7F/15F 2024-08-05
32.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街159號 3F/15F 2024-08-04
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 11F/15F 2024-08-03
34.8萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區德賢路218號 4F/7F 2024-08-03
23.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學六十二街80號 10F/15F 2024-08-02
33.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 4F/15F 2024-08-02
32.6萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 3F/14F 2024-08-02
34.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 8F/15F 2024-08-01
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄9之4號 4F/5F 2024-08-01
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德中路40巷24弄7號 全F/2F 2024-08-01
23.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學六十二街88號 13F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位 192萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 15F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 187萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 8F/15F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 223萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 14F/15F 2024-07-31
35.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 4F/5F 2024-07-31
23.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 4F/15F 2024-07-31
34.1萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區樂群路73巷8號 5F/5F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區青農路57巷34號 3F/5F 2024-07-31
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區高峰街105巷25號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.75 坪 屋齡62年
高雄市楠梓區健民街10巷20號 全F/2F 2024-07-31
41.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.94 坪 屋齡49年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 10F/15F 2024-07-30
34.6萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學西路35號 2F/15F 2024-07-30
30.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 3F/15F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 5F/15F 2024-07-29
33.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 13F/15F 2024-07-29
34.8萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十七街392號 11F/15F 2024-07-29
30.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +395 萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 2F/15F 2024-07-28
32.3萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路681號 15F/24F 2024-07-28
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學十一街76號 13F/15F 2024-07-28
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
高雄市楠梓區德信街105巷2號 12F/15F 2024-07-27
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +454 萬
高雄市楠梓區大學二十九路616號 13F/15F 2024-07-27
34.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.53 坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市楠梓區大學二十街13號 21F/23F 2024-07-26
33.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 6F/15F 2024-07-23
31.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 1F/15F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區興西路130號 3F/15F 2024-07-23
25.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 3F/15F 2024-07-22
31.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 4F/14F 2024-07-22
34.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 5F/14F 2024-07-22
34.9萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 5F/15F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬

共 2,121 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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