首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,543 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,543筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,132 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,059 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,252 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街296號 10F/15F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +538 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 9F/15F 2021-09-21
21.2萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +529 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 12F/15F 2021-09-21
19.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +337 萬（+42%）
高雄市楠梓區新昌街50巷9號 1F/5F 2021-09-21
20.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 14F/15F 2021-09-21
20.7萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +321 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 9F/15F 2021-09-21
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路692號 2F/15F 2021-09-21
18.9萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +273 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路698號 2F/15F 2021-09-21
20.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +428 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 6F/15F 2021-09-21
18.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +294 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 8F/15F 2021-09-21
24.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +322 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄26號 12F/15F 2021-09-21
19.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡8年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區經建路62號 12F/14F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 10F/15F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +548 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌街143巷191號 全F/2F 2021-09-21
21.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.6 坪 屋齡52年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +176 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學南路327號 全F/4F 2021-09-21
25.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,706 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +724 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 10F/15F 2021-09-21
23.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 10F/10F 2021-09-21
22.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 6F/15F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +556 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路692號 1F/15F 2021-09-20
18.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 12F/15F 2021-09-20
21.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +406 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 11F/15F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +459 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 12F/15F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +462 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 5F/15F 2021-09-20
21.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +449 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 8F/15F 2021-09-20
22.0萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +460 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路688號 2F/15F 2021-09-20
18.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +392 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路690號 1F/15F 2021-09-20
19.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +363 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 5F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 14F/15F 2021-09-20
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 11F/15F 2021-09-20
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 2F/15F 2021-09-20
19.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +303 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 8F/15F 2021-09-20
19.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +368 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 8F/15F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +417 萬（+42%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 7F/11F 2021-09-20
16.5萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +277 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街108號 1F/5F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房0廳5衛 權狀 36.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區通昌街96號 6F/15F 2021-09-20
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路783號 14F/15F 2021-09-20
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +292 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路255號 18F/19F 2021-09-20
13.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 8F/15F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +304 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 6F/15F 2021-09-19
20.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +514 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 13F/15F 2021-09-19
24.4萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +620 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄11號 全F/3F 2021-09-19
25.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +564 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 9F/15F 2021-09-19
19.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +299 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 4F/15F 2021-09-19
19.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 12F/15F 2021-09-19
21.9萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +546 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 6F/15F 2021-09-19
22.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +460 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍田路841號 14F/15F 2021-09-19
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 9F/15F 2021-09-19
19.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +417 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路690號 2F/15F 2021-09-19
17.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +375 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 10F/15F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +418 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 6F/15F 2021-09-19
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）

共 8,252 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,543 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…