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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,255 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區廣昌街151巷13號 全F/2F 2021-09-16
28.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 7F/9F 2021-09-16
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +301 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2021-09-16
21.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +221 萬（+41%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 8F/11F 2021-09-16
14.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +276 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷16號 全F/4F 2021-09-16
27.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +581 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十七街288號 2F/15F 2021-09-16
17.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +267 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十八街106號 18F/19F 2021-09-16
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +303 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 15F/15F 2021-09-16
12.5萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +76 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.2萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +202 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 534.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +219 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +218 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +213 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 505.2 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +207 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 503 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +206 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 14F/14F 2021-09-15
20.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +378 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷28號 全F/4F 2021-09-15
26.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +620 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2021-09-15
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +102 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學西路53號 15F/15F 2021-09-15
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +295 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 9F/15F 2021-09-15
18.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +395 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 4F/15F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路100巷6弄2號 全F/4F 2021-09-15
21.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 54.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +481 萬（+41%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2021-09-15
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +102 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 10F/15F 2021-09-15
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +295 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街286巷13號 9F/15F 2021-09-15
19.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄1號 3F/16F 2021-09-15
9.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +131 萬（+41%）
高雄市楠梓區高峰街71號 5F/15F 2021-09-15
18.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄20號 全F/3F 2021-09-14
26.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +552 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街43巷115號 全F/2F 2021-09-14
15.8萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡32年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 7F/23F 2021-09-14
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區久昌街397巷5號 全F/3F 2021-09-14
14.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 762 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +312 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十五路280號 4F/15F 2021-09-14
19.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +188 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 13F/15F 2021-09-14
20.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +340 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2021-09-14
15.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +55 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路692號 3F/15F 2021-09-13
18.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +256 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 4F/15F 2021-09-13
20.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +424 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路696號 2F/15F 2021-09-13
17.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +247 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝新路178號 14F/15F 2021-09-13
19.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +307 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 3F/15F 2021-09-13
15.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +213 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 3F/15F 2021-09-13
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +237 萬（+41%）
高雄市楠梓區加昌路791號 4F/5F 2021-09-13
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +110 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路450號 5F/15F 2021-09-13
17.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +295 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路46號 16F/16F 2021-09-13
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路50號 全F/5F 2021-09-12
30.4萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.94 坪
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +1,105 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 4F/14F 2021-09-12
20.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +383 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 14F/14F 2021-09-12
22.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 23F/23F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +284 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄23號 全F/3F 2021-09-12
25.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +547 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路688號 3F/15F 2021-09-12
17.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +349 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路688號 4F/15F 2021-09-12
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十二街128巷8號 全F/4F 2021-09-12
27.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）

共 8,255 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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