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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,296 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德豐街11號 15F/20F 2021-09-12
18.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡5年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +366 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路692號 4F/15F 2021-09-12
18.3萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +254 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 5F/15F 2021-09-12
19.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +209 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路690號 3F/15F 2021-09-12
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區加宏路117巷5號 10F/15F 2021-09-12
19.0萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷3號 全F/4F 2021-09-12
30.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +641 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 4F/15F 2021-09-12
21.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區德中路266號 7F/15F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +495 萬（+41%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷41號 5F/5F 2021-09-12
8.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +112 萬（+41%）
高雄市楠梓區加仁路181號 14F/15F 2021-09-12
21.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +408 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路239號 6F/15F 2021-09-12
18.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡15年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +196 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街122號 12F/14F 2021-09-11
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +323 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街122號 9F/14F 2021-09-11
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +304 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 5F/14F 2021-09-11
21.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +290 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街116號 14F/14F 2021-09-11
22.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +220 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 2F/14F 2021-09-11
21.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +362 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 6F/14F 2021-09-11
21.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +367 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄11號 全F/3F 2021-09-11
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 23F/23F 2021-09-11
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +280 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 10F/15F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +308 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 14F/15F 2021-09-11
25.1萬/坪 總價 781 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +320 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 5F/23F 2021-09-11
17.5萬/坪 總價 672 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +275 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路379號 1F/23F 2021-09-11
28.2萬/坪 總價 1,243 萬
住宅大樓 — 權狀 44.11 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +508 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街66號 1F/15F 2021-09-11
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.38 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +491 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路690號 4F/15F 2021-09-11
16.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +345 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 20F/23F 2021-09-11
19.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +302 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街525巷16號 全F/2F 2021-09-11
29.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +257 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路690號 6F/15F 2021-09-11
17.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +353 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路381號 1F/23F 2021-09-11
27.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 — 權狀 71.09 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +787 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄32號 全F/3F 2021-09-11
24.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +503 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路686號 3F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +341 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路377號 1F/23F 2021-09-11
27.6萬/坪 總價 1,249 萬
住宅大樓 — 權狀 45.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路688號 5F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +354 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍田路70號 12F/23F 2021-09-11
20.6萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +645 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷10號 全F/4F 2021-09-11
28.2萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +597 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍田路1172號 2F/15F 2021-09-11
17.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +343 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2021-09-11
19.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 4F/14F 2021-09-10
20.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +304 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2021-09-10
21.7萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +412 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街130號 13F/14F 2021-09-10
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 5F/14F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +425 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 2F/23F 2021-09-10
16.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +257 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路680號 8F/15F 2021-09-10
20.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +408 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 14F/23F 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +270 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷1號 全F/4F 2021-09-10
27.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +601 萬（+41%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄5之3號 3F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +152 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街270號 12F/14F 2021-09-10
18.8萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡4年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +202 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 4F/14F 2021-09-09
20.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +350 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 18F/23F 2021-09-09
19.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +299 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 3F/23F 2021-09-09
18.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +223 萬（+41%）

共 8,296 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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