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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,418 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

13.1萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.8 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區泰昌街6號 全F/3F 2024-01-04
28.7萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房1廳5衛 權狀 48.1 坪 屋齡40年
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡31年
28.9萬/坪 總價 999 萬(扣車位 859 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
32.3萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,133 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 97萬
27.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 982 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡1年 含車位 218萬
23.3萬/坪 總價 745 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡45年
27.5萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡1年 含車位 170萬
31.6萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
21.9萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡20年 含車位
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡10年
18.6萬/坪 總價 475 萬(扣車位 475 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
26.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
18.5萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡26年 含車位
23.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 76.94 坪 屋齡19年
28.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡1年
40.2萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,512 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.27 坪 屋齡1年
10.7萬/坪 總價 244 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.85 坪 屋齡46年
7.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 112.66 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
32.1萬/坪 總價 1,363 萬(扣車位 1,153 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 210萬
27.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
28.7萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年
30.5萬/坪 總價 1,427 萬(扣車位 1,237 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位 190萬
29.2萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
25.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
16.4萬/坪 總價 380 萬(扣車位 380 萬)
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡26年 含車位
34.0萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
29.7萬/坪 總價 1,025 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +92 萬(+9%)
27.9萬/坪 總價 1,205 萬(扣車位 1,025 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +108 萬(+9%)
27.6萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +101 萬(+9%)
26.6萬/坪 總價 781 萬(扣車位 781 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +70 萬(+9%)
31.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.38 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +164 萬(+9%)
30.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +156 萬(+9%)
27.8萬/坪 總價 1,343 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +121 萬(+9%)
30.6萬/坪 總價 1,740 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +156 萬(+9%)
30.5萬/坪 總價 1,545 萬(扣車位 1,365 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +139 萬(+9%)
24.2萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬(+9%)
23.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬(+9%)
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +77 萬(+9%)
28.4萬/坪 總價 913 萬(扣車位 733 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +82 萬(+9%)
33.1萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 843 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +95 萬(+9%)
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +198 萬(+9%)
27.4萬/坪 總價 893 萬(扣車位 680 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +80 萬(+9%)
26.6萬/坪 總價 870 萬(扣車位 657 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬(+9%)
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬(+9%)
28.5萬/坪 總價 991 萬(扣車位 911 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +89 萬(+9%)
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +292 萬(+9%)
29.6萬/坪 總價 1,267 萬(扣車位 1,087 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +114 萬(+9%)

共 7,418 筆,依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆(第 116/149 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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