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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,480 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 13F/19F 2023-11-10
30.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 2F/15F 2023-11-10
28.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 41.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 4F/9F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街68巷3號 全F/2F 2023-11-09
31.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 6.43坪 屋齡55年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路69之4號 4F/4F 2023-11-09
13.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 4F/15F 2023-11-09
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 5F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 3F/15F 2023-11-09
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1212號 12F/15F 2023-11-09
25.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 5F/17F 2023-11-09
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄10號 1F/5F 2023-11-09
27.1萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 19F/24F 2023-11-09
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷20號 13F/23F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 4F/17F 2023-11-09
16.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區中泰街12號 全F/3F 2023-11-09
21.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 39.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路982號 3F/15F 2023-11-09
27.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街115號 9F/14F 2023-11-08
27.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街15號 8F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街86號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡7年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路221號 4F/5F 2023-11-08
15.1萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 20.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷36號 全F/5F 2023-11-08
28.8萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳6衛 86.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +215 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.08坪 屋齡3年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2023-11-08
21.1萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 2F/15F 2023-11-08
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2023-11-08
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 12F/19F 2023-11-07
30.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2023-11-07
20.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 5F/15F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街20號 15F/20F 2023-11-07
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 3F/5F 2023-11-07
14.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 24F/24F 2023-11-07
33.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.87坪 屋齡0年 含車位 421萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +181 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 19F/24F 2023-11-07
30.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區清安街42巷11號 4F/8F 2023-11-07
16.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 5F/15F 2023-11-07
27.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 2F/9F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 160萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +69 萬（+9%）

共 8,480 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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