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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,480 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路268號 6F/29F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路266號 13F/29F 2024-06-28
34.0萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 16F/29F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 6F/15F 2024-06-28
30.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 5F/15F 2024-06-28
33.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學二十九路572號 4F/15F 2024-06-28
38.0萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 — 權狀 20.64 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街76號 6F/15F 2024-06-28
30.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區後昌路797巷45號 全F/3F 2024-06-28
32.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 42.7 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區大學西路618號 全F/4F 2024-06-28
34.5萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,566 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 74.48 坪 屋齡13年
高雄市楠梓區惠正街227號 10F/13F 2024-06-28
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區惠誠街26號 15F/15F 2024-06-28
36.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區德賢路220巷32號 4F/7F 2024-06-28
16.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街28號 14F/15F 2024-06-28
35.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區清平街60號 7F/8F 2024-06-28
16.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡29年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路496巷4號 5F/5F 2024-06-28
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡39年
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 9F/10F 2024-06-28
22.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區右昌街356號 15F/15F 2024-06-27
34.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.79 坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區援中路610號 3F/15F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 16F/29F 2024-06-27
28.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 14F/29F 2024-06-27
34.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 3F/29F 2024-06-27
32.0萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260號 12F/29F 2024-06-27
31.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路272號 18F/29F 2024-06-27
32.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 7F/15F 2024-06-27
32.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡0年 含車位 221萬
高雄市楠梓區安泰街32巷28號 全F/2F 2024-06-27
31.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 892 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.09 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學十七街3號 2F/15F 2024-06-27
37.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區興楠路151巷72之5號 5F/5F 2024-06-27
15.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區楠梓路1巷10號 12F/14F 2024-06-27
35.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區智昌街582巷2號 全F/2F 2024-06-27
26.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.05 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區加仁路286號 5F/5F 2024-06-27
17.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 2F/10F 2024-06-27
21.2萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
高雄市楠梓區青田街25號 4F/5F 2024-06-27
9.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區加昌路268號 29F/29F 2024-06-26
31.1萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區加昌路260號 13F/29F 2024-06-26
31.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路270號 11F/29F 2024-06-26
33.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 12F/29F 2024-06-26
31.2萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區德民路570巷3號 4F/5F 2024-06-26
16.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 32.54 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷9號 7F/15F 2024-06-26
29.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +359 萬
高雄市楠梓區朝新路182號 11F/15F 2024-06-26
34.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區鳳楠路98之7號 12F/15F 2024-06-26
26.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區萬昌街63號 全F/4F 2024-06-26
23.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 135.23 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區朝明路116巷67號 14F/15F 2024-06-26
30.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區大學南路679號 19F/24F 2024-06-26
36.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 18F/21F 2024-06-26
19.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡27年
高雄市楠梓區大學南路1262號 1F/15F 2024-06-25
43.1萬/坪 總價 1,946 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪
高雄市楠梓區大學南路1260號 1F/15F 2024-06-25
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪
高雄市楠梓區援中路590號 15F/15F 2024-06-25
38.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.57 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區加昌路268號 19F/29F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 13F/29F 2024-06-25
34.3萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年

共 8,480 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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