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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,685 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2023-08-26
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 5F/23F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號 3F/12F 2023-08-26
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.9 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷45號 12F/16F 2023-08-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 1F/19F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 10F/24F 2023-08-25
29.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 1F/5F 2023-08-25
18.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路996號 4F/5F 2023-08-25
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷2號 4F/5F 2023-08-25
10.3萬/坪 總價 357 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 14F/15F 2023-08-24
28.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街166號 8F/11F 2023-08-24
15.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡34年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 11F/15F 2023-08-23
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡15年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街227號 5F/5F 2023-08-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 8F/24F 2023-08-22
29.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 4F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 7F/18F 2023-08-22
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 8F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 9F/15F 2023-08-22
27.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 5F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 13F/15F 2023-08-21
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 4F/15F 2023-08-21
27.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街7號 13F/20F 2023-08-21
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街10巷18號 全F/2F 2023-08-20
26.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 744.6 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 8F/24F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 10F/24F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 12F/15F 2023-08-20
28.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 15F/15F 2023-08-20
28.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 7F/24F 2023-08-20
28.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路875號 3F/15F 2023-08-20
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 9F/15F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 8F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路865號 13F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 5F/7F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 9F/15F 2023-08-19
28.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 4F/18F 2023-08-19
24.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 21F/24F 2023-08-19
32.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 233萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 6F/7F 2023-08-19
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 3F/15F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 2F/15F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.18 坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +46 萬（+9%）

共 3,685 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／74 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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