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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,285 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街296號 5F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +238 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 14F/15F 2021-09-20
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +400 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 11F/15F 2021-09-20
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 2F/15F 2021-09-20
19.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +288 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 8F/15F 2021-09-20
19.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 8F/15F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +397 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 7F/11F 2021-09-20
16.5萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +264 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街108號 1F/5F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 4房0廳5衛 權狀 36.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區通昌街96號 6F/15F 2021-09-20
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路783號 14F/15F 2021-09-20
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路255號 18F/19F 2021-09-20
13.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 8F/15F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +289 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 6F/15F 2021-09-19
20.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +490 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 13F/15F 2021-09-19
24.4萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +591 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄11號 全F/3F 2021-09-19
25.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +537 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 9F/15F 2021-09-19
19.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +285 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 4F/15F 2021-09-19
19.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 12F/15F 2021-09-19
21.9萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +520 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 6F/15F 2021-09-19
22.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +438 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路841號 14F/15F 2021-09-19
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 9F/15F 2021-09-19
19.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +397 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 2F/15F 2021-09-19
17.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +358 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 10F/15F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 6F/15F 2021-09-19
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 6F/15F 2021-09-19
22.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡7年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 13F/15F 2021-09-19
20.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路569之1號 11F/15F 2021-09-19
18.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 4F/6F 2021-09-19
9.5萬/坪 總價 66 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +27 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街1321號 15F/15F 2021-09-18
20.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +424 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 14F/23F 2021-09-18
17.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 11F/15F 2021-09-18
19.5萬/坪 總價 711 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 12F/15F 2021-09-18
20.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 3F/15F 2021-09-18
20.1萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 5F/15F 2021-09-18
19.1萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 12F/15F 2021-09-18
21.9萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +530 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 20F/23F 2021-09-18
19.2萬/坪 總價 976 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +394 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 23F/23F 2021-09-18
18.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 16F/23F 2021-09-18
18.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 6F/15F 2021-09-18
20.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +369 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 9F/15F 2021-09-18
21.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +513 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 6F/23F 2021-09-18
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +372 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街50號 1F/15F 2021-09-18
18.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.02 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +437 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 13F/15F 2021-09-18
20.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 2F/15F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區金富街113號 8F/15F 2021-09-18
22.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號 5F/15F 2021-09-18
20.2萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 7F/15F 2021-09-18
19.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 6F/15F 2021-09-18
19.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 4F/15F 2021-09-18
22.0萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +189 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷27號 1F/14F 2021-09-18
25.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 81.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +840 萬（+40%）

共 8,285 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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