首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,460 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,460筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,044 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,057 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,220 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街118號 11F/14F 2021-11-03
21.4萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +432 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄45號 全F/4F 2021-11-03
14.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +318 萬（+41%）
高雄市楠梓區德祥路129號 5F/12F 2021-11-03
15.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +264 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍田路1172號 11F/15F 2021-11-03
24.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +481 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 5F/15F 2021-11-02
20.1萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +209 萬（+41%）
高雄市楠梓區三山街69巷31號 全F/5F 2021-11-02
25.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 78.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +826 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2021-11-02
20.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +340 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 10F/15F 2021-11-02
19.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 2F/15F 2021-11-01
26.0萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +412 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 5F/17F 2021-11-01
10.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +221 萬（+41%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄3號 全F/5F 2021-11-01
21.0萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 8房5廳9衛 權狀 134.05 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +1,154 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路273號 5F/15F 2021-11-01
24.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +452 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷28號 6F/14F 2021-11-01
13.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +192 萬（+41%）
高雄市楠梓區寶昌街67號 全F/4F 2021-11-01
28.2萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +650 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷57號 全F/5F 2021-11-01
19.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 126.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +1,002 萬（+41%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄8號 1F/5F 2021-11-01
24.6萬/坪 總價 543 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +222 萬（+41%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄26號 全F/2F 2021-11-01
27.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +389 萬（+41%）
高雄市楠梓區福興街215巷10號 全F/4F 2021-11-01
23.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +655 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路36巷6號 全F/5F 2021-10-31
26.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.09 坪
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +744 萬（+41%）
高雄市楠梓區卓越路177號 3F/15F 2021-10-31
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +348 萬（+41%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 7F/15F 2021-10-31
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +250 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 7F/14F 2021-10-30
20.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +427 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄15號 全F/3F 2021-10-30
24.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷5號 全F/5F 2021-10-30
28.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +627 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 10F/15F 2021-10-30
22.3萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +235 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 13F/15F 2021-10-30
25.8萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路698號 10F/15F 2021-10-30
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +499 萬（+41%）
高雄市楠梓區秀昌街16之3號 4F/4F 2021-10-30
11.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡50年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +41 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷1號 全F/5F 2021-10-30
28.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +646 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 12F/14F 2021-10-29
21.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +436 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠誠街60號 1F/14F 2021-10-29
37.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +519 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街132號 2F/14F 2021-10-29
18.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 2F/14F 2021-10-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +409 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街28號 全F/5F 2021-10-29
21.8萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房5廳14衛 權狀 152.51 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,692 萬 較當時 +1,362 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路277號 8F/19F 2021-10-29
12.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +170 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 23F/23F 2021-10-29
19.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎林一街152號 5F/15F 2021-10-28
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之4號 2F/17F 2021-10-28
11.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +178 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 14F/23F 2021-10-28
13.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +207 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路787號 10F/15F 2021-10-28
21.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路8巷6號 4F/5F 2021-10-28
15.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +160 萬（+41%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 14F/15F 2021-10-27
24.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +223 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街28號 11F/20F 2021-10-27
25.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +609 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 8F/15F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +491 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 1F/15F 2021-10-26
34.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +458 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷113號 全F/4F 2021-10-26
26.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 145.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,397 萬 較當時 +1,567 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷63號 全F/4F 2021-10-26
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +605 萬（+41%）
高雄市楠梓區海專路243號 13F/15F 2021-10-26
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +307 萬（+41%）
高雄市楠梓區瑞昌街32號 4F/7F 2021-10-26
10.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +163 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 9F/14F 2021-10-25
22.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +455 萬（+41%）

共 8,220 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／165 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,460 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…