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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,460 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,460筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,044 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,057 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,228 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街122號 3F/14F 2021-10-25
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +299 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 7F/15F 2021-10-25
14.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 14F/15F 2021-10-25
25.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +624 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷5號 12F/20F 2021-10-25
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +286 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 11F/15F 2021-10-25
20.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 6F/15F 2021-10-25
21.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷115號 8F/15F 2021-10-25
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區東寧路137號 27F/29F 2021-10-24
17.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 151.92 坪 屋齡6年 含車位 660萬
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +1,137 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 23F/23F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +291 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 9F/15F 2021-10-24
23.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路680號 14F/15F 2021-10-24
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +499 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路680號 12F/15F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +493 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街296號 8F/15F 2021-10-24
22.3萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +226 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路360之5號 16F/19F 2021-10-24
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍田路843號 9F/15F 2021-10-24
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +421 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷30號 全F/3F 2021-10-23
23.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 2F/23F 2021-10-23
16.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +252 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷36號 全F/3F 2021-10-23
23.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +757 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 4F/15F 2021-10-23
21.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +394 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎蕉二街86號 1F/15F 2021-10-23
29.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 權狀 35.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +430 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 6F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +496 萬（+41%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10之3號 3F/5F 2021-10-23
16.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +164 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路285號 4F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +362 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路279號 7F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +323 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-10-23
19.2萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 — 權狀 4.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +35 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-10-23
22.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +221 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路275號 14F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +312 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路793號 11F/15F 2021-10-23
21.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +215 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路820巷18號 8F/15F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +278 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2021-10-23
22.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡5年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +194 萬（+41%）
高雄市楠梓區常盛街282巷38號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,606 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +657 萬（+41%）
高雄市楠梓區加宏路100巷19之3號 3F/4F 2021-10-22
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區瑞仁路34號 4F/7F 2021-10-22
16.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +200 萬（+41%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄54號 11F/11F 2021-10-22
14.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +272 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路767號 10F/15F 2021-10-22
22.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區南昌街306巷6號 全F/4F 2021-10-22
18.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.38 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +425 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 15F/15F 2021-10-22
23.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +464 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 8F/15F 2021-10-21
25.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +527 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路275號 12F/15F 2021-10-21
23.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +311 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷51號 全F/4F 2021-10-21
26.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路277號 10F/15F 2021-10-21
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +461 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路273號 12F/15F 2021-10-21
23.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +478 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄38號 全F/3F 2021-10-20
22.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.61 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 21F/23F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +373 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 5F/15F 2021-10-20
27.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +514 萬（+41%）
高雄市楠梓區南昌街270號 全F/4F 2021-10-20
21.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 67.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄6號 全F/3F 2021-10-20
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 12F/15F 2021-10-20
23.5萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +494 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 7F/19F 2021-10-20
16.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +232 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十六街320號 全F/5F 2021-10-20
24.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 130.38 坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,551 萬 較當時 +1,321 萬（+41%）

共 8,228 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／165 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,460 筆，資料截至 2026 年第三季。

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