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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,234 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區旗楠路881號 8F/17F 2021-10-20
10.0萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +49 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路277號 13F/15F 2021-10-19
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +491 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 14F/14F 2021-10-18
21.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +313 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 13F/15F 2021-10-18
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷55號 全F/4F 2021-10-18
27.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +605 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十九路250號 全F/4F 2021-10-18
32.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 78.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +1,051 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路763號 10F/15F 2021-10-18
22.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +392 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路277號 7F/15F 2021-10-18
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +453 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-10-18
16.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡14年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +61 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 10F/15F 2021-10-17
18.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +317 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 8F/15F 2021-10-17
25.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +462 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 2F/15F 2021-10-17
26.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +278 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路680號 13F/15F 2021-10-17
24.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +482 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 14F/23F 2021-10-17
18.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 8F/19F 2021-10-17
15.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷3號 6F/6F 2021-10-17
12.3萬/坪 總價 224 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +92 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷2號 6F/6F 2021-10-17
12.3萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +46 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街122號 10F/14F 2021-10-16
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +317 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 8F/14F 2021-10-16
20.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +345 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷5號 14F/23F 2021-10-16
15.8萬/坪 總價 473 萬（扣車位 328 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +193 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷13號 14F/23F 2021-10-16
16.0萬/坪 總價 482 萬（扣車位 332 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +197 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 17F/23F 2021-10-16
18.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +277 萬（+41%）
高雄市楠梓區德中路111巷15號 全F/3F 2021-10-16
25.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.22 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +433 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 4F/15F 2021-10-16
21.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +390 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 5F/15F 2021-10-16
22.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +479 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 14F/15F 2021-10-16
24.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +494 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷59號 全F/4F 2021-10-16
26.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 8F/15F 2021-10-16
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +483 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 9F/15F 2021-10-16
24.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +505 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路285號 7F/15F 2021-10-16
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +363 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路277號 12F/15F 2021-10-16
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +475 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 10F/15F 2021-10-16
24.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +505 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路285號 12F/15F 2021-10-16
24.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +380 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 11F/15F 2021-10-16
24.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +505 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路283號 7F/15F 2021-10-16
22.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +479 萬（+41%）
高雄市楠梓區樂群路91巷3號 5F/5F 2021-10-16
9.4萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +115 萬（+41%）
高雄市楠梓區清成街80號 5F/11F 2021-10-16
12.0萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +165 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-10-16
21.0萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +349 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十二街30號 12F/15F 2021-10-16
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 19F/19F 2021-10-16
14.5萬/坪 總價 494 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +202 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街108號 4F/14F 2021-10-15
19.4萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.56 坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +163 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 7F/23F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 626 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +256 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 10F/23F 2021-10-15
16.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +271 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 8F/23F 2021-10-15
17.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +274 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街28號 9F/20F 2021-10-15
23.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +568 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路275號 15F/15F 2021-10-15
22.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +299 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2021-10-15
14.9萬/坪 總價 302 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +124 萬（+41%）
高雄市楠梓區清平街60號 3F/8F 2021-10-15
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +143 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路279號 8F/15F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +312 萬（+41%）
高雄市楠梓區德惠路54號 3F/12F 2021-10-15
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 43.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）

共 8,234 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／165 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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