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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,255 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街296號 4F/15F 2021-10-10
24.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +591 萬（+41%）
高雄市楠梓區青農路57巷26號 1F/5F 2021-10-10
24.0萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +243 萬（+41%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之5號 10F/15F 2021-10-10
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +305 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷70號 全F/4F 2021-10-10
24.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 59.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷68號 全F/4F 2021-10-10
21.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 66.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +272 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 5F/15F 2021-10-10
21.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 7F/23F 2021-10-10
24.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +592 萬（+41%）
高雄市楠梓區海專路235巷37號 4F/5F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 23.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +160 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 6F/15F 2021-10-10
22.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +225 萬（+41%）
高雄市楠梓區樂群路191巷4之3號 3F/4F 2021-10-09
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +123 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 6F/14F 2021-10-09
20.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +343 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 11F/15F 2021-10-09
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +409 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷32號 全F/3F 2021-10-09
23.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 78.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2021-10-09
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +434 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷85號 全F/3F 2021-10-09
23.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 74.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +728 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 11F/15F 2021-10-09
18.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +319 萬（+41%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2021-10-09
17.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +172 萬（+41%）
高雄市楠梓區金和街168巷52號 9F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +430 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路275號 13F/15F 2021-10-09
23.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +312 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷57號 全F/4F 2021-10-09
26.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +581 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路426巷1號 9F/23F 2021-10-09
13.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +200 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路273號 13F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +466 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路281號 5F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +339 萬（+41%）
高雄市楠梓區海專路235巷25號 3F/5F 2021-10-09
19.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +151 萬（+41%）
高雄市楠梓區清成街82巷4號 11F/11F 2021-10-09
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區興盛街38巷6號 全F/4F 2021-10-09
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.43 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +646 萬（+41%）
高雄市楠梓區久昌街45號 3F/5F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +192 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街50號 7F/15F 2021-10-09
20.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +355 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路285號 3F/15F 2021-10-09
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +372 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路221號 5F/14F 2021-10-09
20.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +315 萬（+41%）
高雄市楠梓區鳳楠路185號 9F/13F 2021-10-09
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.35 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 10F/15F 2021-10-09
21.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +199 萬（+41%）
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 14F/15F 2021-10-09
18.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡9年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +186 萬（+41%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 4F/15F 2021-10-09
23.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +221 萬（+41%）
高雄市楠梓區興西路129號 14F/15F 2021-10-09
17.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +318 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街130號 2F/14F 2021-10-08
19.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +311 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎林二街75號 3F/11F 2021-10-08
20.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +225 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 6F/15F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 562 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +230 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 22F/23F 2021-10-08
19.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +292 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 17F/23F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +395 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路700號 8F/15F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +470 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 11F/23F 2021-10-08
16.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +262 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路287號 6F/15F 2021-10-08
22.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +504 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路281號 6F/15F 2021-10-08
23.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +344 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路176號 13F/15F 2021-10-08
22.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +339 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路287號 4F/15F 2021-10-08
22.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +505 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路281號 10F/15F 2021-10-08
23.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +347 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路700號 13F/15F 2021-10-08
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +491 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路273號 11F/19F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +163 萬（+41%）

共 8,255 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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