首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,270 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街112號 8F/14F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +368 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街136號 8F/14F 2021-10-07
21.1萬/坪 總價 504 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +206 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 7F/14F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +351 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 2F/14F 2021-10-07
20.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +303 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2021-10-07
18.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +414 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 13F/15F 2021-10-07
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +401 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 11F/15F 2021-10-07
21.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +398 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 15F/15F 2021-10-07
22.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +404 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 12F/15F 2021-10-07
23.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +475 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街1號 1F/23F 2021-10-07
22.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 — 權狀 50.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +458 萬（+41%）
高雄市楠梓區常德路243號 6F/7F 2021-10-07
14.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +233 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街143巷129號 全F/4F 2021-10-07
26.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +769 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 12F/15F 2021-10-07
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +196 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2021-10-07
22.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +404 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 12F/15F 2021-10-06
26.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +474 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 12F/15F 2021-10-06
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +401 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 7F/15F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 941 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷40號 全F/3F 2021-10-06
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +749 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 9F/15F 2021-10-06
25.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +458 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之5號 5F/5F 2021-10-06
12.5萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +100 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路692號 11F/15F 2021-10-06
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +348 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2021-10-06
15.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +330 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2021-10-06
20.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +262 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2021-10-06
19.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +333 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路550巷10弄1號 7F/8F 2021-10-06
14.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +225 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄17號 全F/3F 2021-10-05
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路20號 14F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +284 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 671 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +274 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 2F/15F 2021-10-05
24.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 3F/15F 2021-10-05
25.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +232 萬（+41%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2021-10-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2021-10-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區德信街42號 2F/4F 2021-10-05
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +155 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路104之4號 4F/4F 2021-10-05
15.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.33 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +151 萬（+41%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 10F/15F 2021-10-05
21.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號 5F/5F 2021-10-05
9.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +61 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 6F/6F 2021-10-05
13.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡20年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +49 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 4F/14F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 507 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +207 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷61號 全F/4F 2021-10-04
26.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +585 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 2F/15F 2021-10-04
22.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +460 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 5F/15F 2021-10-04
21.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +390 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 3F/15F 2021-10-04
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +401 萬（+41%）
高雄市楠梓區久昌街223號 5F/5F 2021-10-04
7.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +90 萬（+41%）
高雄市楠梓區智群路51號 1F/7F 2021-10-04
18.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +430 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 9F/23F 2021-10-04
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +437 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐三路71號 1F/5F 2021-10-04
17.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +235 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學西路33號 15F/15F 2021-10-04
19.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +299 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街132號 11F/14F 2021-10-03
19.9萬/坪 總價 634 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +259 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街112號 9F/14F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 879 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +360 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 7F/15F 2021-10-03
18.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +320 萬（+41%）

共 8,270 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…