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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,278 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +384 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 4F/15F 2021-10-03
24.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +587 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 10F/15F 2021-10-03
18.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +345 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路688號 1F/15F 2021-10-03
20.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +360 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷66號 全F/4F 2021-10-03
21.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 66.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠盛街122號 3F/15F 2021-10-03
14.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +172 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷62號 全F/4F 2021-10-03
22.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 65.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路706巷5號 全F/4F 2021-10-03
27.2萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.42 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +1,007 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路292巷20號 全F/4F 2021-10-03
25.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.8 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +687 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫路259號 5F/5F 2021-10-03
11.5萬/坪 總價 171 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +70 萬（+41%）
高雄市楠梓區鳳楠路185號 3F/13F 2021-10-03
12.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +327 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 7F/14F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +337 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 6F/14F 2021-10-02
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +297 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 2F/15F 2021-10-02
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +483 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄5號 全F/3F 2021-10-02
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄48號 全F/3F 2021-10-02
21.4萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.62 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +695 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 14F/15F 2021-10-02
26.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +480 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 10F/23F 2021-10-02
17.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +364 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 21F/23F 2021-10-02
18.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 8F/15F 2021-10-02
20.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +380 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 15F/15F 2021-10-02
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +315 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 13F/15F 2021-10-02
27.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +502 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 9F/23F 2021-10-02
18.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +380 萬（+41%）
高雄市楠梓區元昌街82號 4F/5F 2021-10-02
11.1萬/坪 總價 206 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +84 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 3F/15F 2021-10-02
25.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +487 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝新路182號 7F/15F 2021-10-02
21.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 11F/15F 2021-10-02
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +495 萬（+41%）
高雄市楠梓區東寧路137號 26F/29F 2021-10-02
22.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.4 坪 屋齡6年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +1,330 萬（+41%）
高雄市楠梓區青田街5號 5F/5F 2021-10-02
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +86 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 11F/15F 2021-10-02
25.8萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +459 萬（+41%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄9號 9F/10F 2021-10-02
14.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路574號 5F/5F 2021-10-02
9.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡36年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +143 萬（+41%）
高雄市楠梓區芎林二街77號 10F/11F 2021-10-02
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +299 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 10F/15F 2021-10-02
20.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +176 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 8F/17F 2021-10-02
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街112號 2F/14F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +346 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄3號 全F/3F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄2號 全F/3F 2021-10-01
21.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 83.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +720 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄20號 全F/3F 2021-10-01
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街125巷111號 全F/2F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 權狀 20.26 坪 屋齡49年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 13F/15F 2021-10-01
21.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +402 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷27弄14號 3F/7F 2021-10-01
14.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷53號 全F/4F 2021-10-01
26.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +593 萬（+41%）
高雄市楠梓區安泰街132巷65號 全F/4F 2021-10-01
25.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +691 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 7F/15F 2021-10-01
18.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +250 萬（+41%）
高雄市楠梓區通昌街90號 2F/15F 2021-10-01
20.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +487 萬（+41%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2021-10-01
21.4萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +471 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 17F/17F 2021-10-01
10.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +229 萬（+41%）
高雄市楠梓區壽民路86巷1號 7F/7F 2021-10-01
15.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +166 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 6F/13F 2021-10-01
18.5萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +35 萬（+41%）

共 8,278 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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