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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,286 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街122號 14F/14F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +335 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2021-09-30
20.5萬/坪 總價 751 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +307 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 4F/15F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +271 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷101號 全F/3F 2021-09-30
24.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +728 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 10F/15F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +396 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄19號 5F/5F 2021-09-30
15.8萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +314 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路1742巷3號 1F/5F 2021-09-30
16.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +192 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 15F/15F 2021-09-30
20.0萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +214 萬（+41%）
高雄市楠梓區秀群路513號 7F/7F 2021-09-30
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區新泰街81巷2號 全F/4F 2021-09-30
21.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +524 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街187巷34號 全F/2F 2021-09-30
16.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 24.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +164 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十一街10號 全F/4F 2021-09-30
25.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 49.45 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 2F/23F 2021-09-29
17.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +270 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 15F/23F 2021-09-29
18.6萬/坪 總價 949 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +388 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號 15F/15F 2021-09-29
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +348 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街298號 10F/15F 2021-09-29
25.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +601 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路686號 14F/15F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +404 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 13F/15F 2021-09-29
22.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +286 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學西路53號 6F/15F 2021-09-29
20.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +274 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路797號 7F/15F 2021-09-29
18.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +270 萬（+41%）
高雄市楠梓區加仁路288號 4F/5F 2021-09-29
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +102 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 11F/14F 2021-09-28
21.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +392 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄56號 全F/3F 2021-09-28
22.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 76.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +695 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 14F/15F 2021-09-28
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +331 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄12號 全F/3F 2021-09-28
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 2F/15F 2021-09-28
26.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +241 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 2F/15F 2021-09-28
24.4萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +246 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 10F/15F 2021-09-28
26.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +506 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄50號 全F/3F 2021-09-28
21.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +458 萬（+41%）
高雄市楠梓區德豐街13號 17F/20F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +430 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 6F/15F 2021-09-28
19.9萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +398 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路1207號 6F/15F 2021-09-28
16.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路19號 全F/3F 2021-09-28
50.0萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.01 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +900 萬（+41%）
高雄市楠梓區德惠路130號 3F/15F 2021-09-28
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +515 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 8F/15F 2021-09-28
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +445 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 12F/15F 2021-09-28
25.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +461 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路127號 1F/13F 2021-09-28
28.8萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 — 權狀 54.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +641 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街270號 7F/14F 2021-09-28
21.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡4年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +231 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路122之3號 3F/4F 2021-09-28
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +106 萬（+41%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 9F/17F 2021-09-28
12.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +261 萬（+41%）
高雄市楠梓區德祥路21號 6F/16F 2021-09-28
13.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +172 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄12號 全F/2F 2021-09-28
27.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡49年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +256 萬（+41%）
高雄市楠梓區後昌路886巷34之1號 2F/4F 2021-09-28
19.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡50年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +82 萬（+41%）
高雄市楠梓區高峰街118巷5號 全F/2F 2021-09-28
13.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +115 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路30號 全F/4F 2021-09-27
30.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,148 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.68 坪
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +879 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 11F/15F 2021-09-27
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +399 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 11F/23F 2021-09-27
18.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +384 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄22號 全F/3F 2021-09-27
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷22號 全F/3F 2021-09-27
23.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路680號 9F/15F 2021-09-27
22.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +446 萬（+41%）

共 8,286 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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