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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,269 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1705號 13F/15F 2024-07-21
36.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德民路1216號 1F/15F 2024-07-21
33.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.09 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +590 萬
高雄市楠梓區楠裕街20號 11F/20F 2024-07-21
32.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +498 萬
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-07-21
19.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市楠梓區大學二十一路78號 11F/15F 2024-07-20
38.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1705號 12F/15F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高雄大學路168號 12F/15F 2024-07-20
30.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區德賢路267巷7號 15F/19F 2024-07-20
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街21號 8F/15F 2024-07-20
38.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 3F/15F 2024-07-20
34.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 2F/15F 2024-07-20
36.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2024-07-20
20.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 11F/15F 2024-07-20
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區裕昌街203號 9F/15F 2024-07-20
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學南路679號 15F/24F 2024-07-20
34.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市楠梓區大學南路671號 16F/24F 2024-07-20
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 11F/15F 2024-07-19
37.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區惠民路71巷12號 5F/5F 2024-07-19
4.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 6F/7F 2024-07-19
19.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德惠路126號 3F/15F 2024-07-19
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2024-07-19
27.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.4 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2024-07-19
31.4萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2024-07-19
27.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡9年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路1252號 5F/15F 2024-07-18
34.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路372號 8F/15F 2024-07-18
29.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 14F/15F 2024-07-18
29.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 193萬
高雄市楠梓區德祥路130號 1F/13F 2024-07-18
38.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房1廳3衛 權狀 74.53 坪 屋齡34年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街80號 14F/15F 2024-07-18
35.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄1號 1F/4F 2024-07-18
35.7萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.15 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2024-07-18
20.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 15F/15F 2024-07-18
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區壽民路257號 4F/5F 2024-07-18
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡38年
高雄市楠梓區景昌街53巷16號 全F/4F 2024-07-17
35.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 13F/14F 2024-07-17
38.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.11 坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區大學十街478號 3F/15F 2024-07-17
33.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區監理南街60號 10F/10F 2024-07-17
22.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡24年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠勇街29號 全F/5F 2024-07-16
38.3萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.48 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街58號 2F/15F 2024-07-16
30.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區德民路984號 5F/5F 2024-07-16
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.42 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路984號 4F/5F 2024-07-16
24.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.42 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 6F/15F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學十一街282號 5F/15F 2024-07-16
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 6F/15F 2024-07-16
28.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷95號 全F/3F 2024-07-16
39.8萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +589 萬
高雄市楠梓區清豐二路152號 全F/4F 2024-07-16
48.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.75 坪 屋齡22年
高雄市楠梓區清豐路12巷9弄6號 全F/4F 2024-07-15
27.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.07 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區大學六十二街70號 11F/15F 2024-07-15
36.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區翠屏路63號 11F/15F 2024-07-15
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區常德路240巷23弄40號 6F/11F 2024-07-15
19.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
高雄市楠梓區大學南路256號 全F/5F 2024-07-15
41.1萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 3,738 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +235 萬

共 8,269 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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