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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,431 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區樂群路107巷4號 2F/5F 2016-10-24
8.8萬/坪 總價 152 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區常興街71號 8F/15F 2016-10-24
16.4萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區海專路243號 2F/15F 2016-10-24
13.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路251號 2F/15F 2016-10-24
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 11F/15F 2016-10-23
13.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪
高雄市楠梓區加仁路171號 14F/15F 2016-10-23
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄6號 5F/15F 2016-10-23
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −95 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 5F/15F 2016-10-22
17.9萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
高雄市楠梓區德豐街11號 3F/20F 2016-10-22
17.4萬/坪 總價 841 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區玉田街76之10號 全F/4F 2016-10-22
15.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 86.85 坪 屋齡27年
高雄市楠梓區晉昌街23巷1號 4F/11F 2016-10-22
9.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市楠梓區土庫北路21之4巷18號 全F/2F 2016-10-22
16.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區民昌街287巷33號 全F/2F 2016-10-21
20.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 19.41 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 13F/15F 2016-10-21
18.2萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區惠民路233巷6號 7F/15F 2016-10-21
12.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區榮昌街20號 8F/15F 2016-10-20
13.1萬/坪 總價 311 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2016-10-20
15.6萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市楠梓區大學二十六街822巷27號 全F/3F 2016-10-20
17.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區德民路1012巷39號 全F/5F 2016-10-20
18.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 104.77 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區興西路130號 10F/15F 2016-10-19
15.5萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2016-10-19
17.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡0年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學二十街192號 全F/2F 2016-10-19
27.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡33年
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號 8F/12F 2016-10-19
9.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區久昌街23巷16號 5F/5F 2016-10-19
4.6萬/坪 總價 92 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區德民路786號 15F/15F 2016-10-19
15.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.96 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區壽豐路452號 6F/7F 2016-10-19
11.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.9 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區楠梓東街84號 全F/2F 2016-10-19
27.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 11房2廳4衛 權狀 38.69 坪 屋齡55年
高雄市楠梓區海專路241號 8F/15F 2016-10-19
15.0萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路239號 11F/15F 2016-10-19
15.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區加仁路177號 14F/15F 2016-10-18
16.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠民路9巷21號 5F/5F 2016-10-18
14.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區德民路786號 4F/15F 2016-10-18
15.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.96 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區加仁路177號 13F/15F 2016-10-18
17.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 11F/15F 2016-10-17
13.5萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪
高雄市楠梓區德中路268號 13F/15F 2016-10-17
17.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區興西路131號 9F/15F 2016-10-17
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.38 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2016-10-17
16.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.32 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區泰良街67號 全F/3F 2016-10-17
15.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.15 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市楠梓區德祥路17號 1F/16F 2016-10-17
16.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區常德路386巷52弄10號 全F/4F 2016-10-17
27.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區旗楠路728巷4號 全F/5F 2016-10-17
9.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.96 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區德惠路126號 13F/15F 2016-10-16
16.0萬/坪 總價 757 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區楠裕街30號 11F/20F 2016-10-16
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
高雄市楠梓區裕昌街165號 13F/15F 2016-10-16
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區興西路129號 7F/15F 2016-10-15
17.7萬/坪 總價 734 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2016-10-15
16.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區清成街7號 全F/4F 2016-10-15
18.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.13 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區裕昌街199號 7F/15F 2016-10-15
13.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區惠民路116之3號 3F/4F 2016-10-15
9.5萬/坪 總價 222 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
高雄市楠梓區中泰街15號 全F/2F 2016-10-15
27.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡38年

共 21,431 筆，依時間新→舊。第 20,951–21,000 筆（第 420／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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