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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,255 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄13號 全F/3F 2021-08-31
24.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +507 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷11號 全F/4F 2021-08-31
28.2萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +596 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷54號 全F/3F 2021-08-31
27.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.4 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +839 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街165號 14F/15F 2021-08-31
16.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +365 萬（+41%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 5F/7F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +164 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 5F/15F 2021-08-30
22.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +366 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 1F/15F 2021-08-30
19.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 57.82 坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +493 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路686號 5F/15F 2021-08-30
17.2萬/坪 總價 837 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +342 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 21F/23F 2021-08-30
19.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +231 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 19F/23F 2021-08-30
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +277 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 19F/23F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +279 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街26號 4F/20F 2021-08-30
17.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +335 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷18號 1F/6F 2021-08-30
14.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 8.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +49 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街81號 3F/6F 2021-08-30
15.1萬/坪 總價 223 萬
華廈 — 權狀 14.78 坪 屋齡15年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +91 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁西路61巷2號 全F/4F 2021-08-30
22.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +573 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 13F/14F 2021-08-29
19.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +325 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 12F/15F 2021-08-29
20.9萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +441 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2021-08-29
20.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2021-08-29
19.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 13F/14F 2021-08-29
20.8萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +420 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街112號 14F/14F 2021-08-29
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +376 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 11F/14F 2021-08-29
20.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +345 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街116號 11F/14F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街122號 6F/14F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +307 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 12F/14F 2021-08-29
21.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +317 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街116號 2F/14F 2021-08-29
20.0萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +193 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄30號 全F/3F 2021-08-29
22.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +479 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄2號 全F/3F 2021-08-29
23.9萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +516 萬（+41%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 2F/15F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +290 萬（+41%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 4F/5F 2021-08-29
9.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +104 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路205號 9F/15F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +348 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 7F/20F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.03 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +334 萬（+41%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2021-08-29
14.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +155 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +176 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路36巷3號 全F/5F 2021-08-28
26.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.74 坪
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +740 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路173號 全F/5F 2021-08-28
35.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 85.91 坪
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +1,231 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 4F/14F 2021-08-28
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +331 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街128號 9F/14F 2021-08-28
21.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +396 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街120號 12F/14F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街110號 3F/14F 2021-08-28
20.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +306 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 20F/23F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +283 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2021-08-28
18.3萬/坪 總價 684 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +280 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 8F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 7F/15F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +408 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄27號 全F/3F 2021-08-28
25.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 10F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.22 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +262 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 4F/15F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +403 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄16號 全F/3F 2021-08-28
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 10F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +280 萬（+41%）

共 8,255 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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