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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,667 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十六街153號 16F/24F 2024-03-04
30.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 13F/18F 2024-03-04
26.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 16F/18F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 7F/18F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 17F/24F 2024-03-04
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學西路69號 3F/15F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.86 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1003號 8F/15F 2024-03-03
33.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路685號 12F/24F 2024-03-03
31.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2024-03-03
18.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德賢路220巷38號 8F/13F 2024-03-03
19.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡30年 含車位 140萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 4F/22F 2024-03-03
31.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高雄大學路182號 11F/15F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路687號 18F/24F 2024-03-03
33.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2024-03-03
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1009號 8F/15F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 11F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 12F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 22F/24F 2024-03-02
30.7萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學西路65號 7F/15F 2024-03-02
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學南路685號 9F/24F 2024-03-02
31.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學南路687號 6F/24F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路675號 6F/24F 2024-03-02
32.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠豐街268號 1F/10F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 權狀 43.06 坪 屋齡24年
高雄市楠梓區海專路205巷30號 4F/22F 2024-03-02
31.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 5F/22F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 2F/14F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 14F/14F 2024-03-02
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區秀昌街15號 1F/4F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 4.2 坪 屋齡53年
高雄市楠梓區樂群路243之5號 5F/5F 2024-03-01
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.59 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 19F/24F 2024-03-01
29.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 20F/24F 2024-03-01
29.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 23F/24F 2024-03-01
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠民路271號 1F/15F 2024-03-01
33.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.18 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學南路689號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街210號 11F/15F 2024-03-01
32.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路681號 18F/24F 2024-03-01
33.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 9F/14F 2024-03-01
36.5萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街20號 8F/15F 2024-03-01
29.7萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2024-03-01
23.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 6F/24F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 2F/7F 2024-03-01
27.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路296巷10號 全F/5F 2024-03-01
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十七街9號 2F/15F 2024-02-29
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 5F/15F 2024-02-29
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬

共 4,667 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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