首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,667 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十七街39號 12F/14F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 9F/24F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +170 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 21F/22F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 7F/15F 2023-09-17
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 7F/7F 2023-09-16
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 6F/7F 2023-09-16
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 8F/24F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 10F/15F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 12F/22F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 9F/22F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 6F/19F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街217號 6F/13F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷20之3號 3F/4F 2023-09-16
11.9萬/坪 總價 316.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 5F/15F 2023-09-15
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2023-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 4F/18F 2023-09-14
24.1萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街239號 7F/13F 2023-09-13
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷102號 9F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 3F/15F 2023-09-12
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 5F/15F 2023-09-11
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 11F/24F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 13F/15F 2023-09-09
27.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 5F/15F 2023-09-09
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 3F/18F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 11F/15F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）

共 4,667 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…