首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,278 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區軍校路712巷3號 6F/16F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +254 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路587巷9號 全F/4F 2021-09-09
22.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.98 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +746 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 9F/15F 2021-09-09
18.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡7年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +196 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷19號 全F/4F 2021-09-09
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +588 萬（+41%）
高雄市楠梓區清成街78號 1F/11F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +268 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝新路182號 12F/15F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +198 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 4F/23F 2021-09-09
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +344 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2021-09-09
17.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +331 萬（+41%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 3F/15F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街116號 9F/14F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +251 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 8F/15F 2021-09-08
20.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +254 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄25號 全F/3F 2021-09-08
28.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +573 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 21F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 20F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +283 萬（+41%）
高雄市楠梓區創新路797號 10F/15F 2021-09-08
17.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +262 萬（+41%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區經建路72號 5F/14F 2021-09-08
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +360 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 2F/23F 2021-09-08
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +257 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 6F/15F 2021-09-08
18.8萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +202 萬（+41%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 7F/15F 2021-09-08
16.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +278 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路706巷8號 全F/4F 2021-09-08
25.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.42 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +933 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 11F/15F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +311 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十五路286號 15F/15F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡3年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +204 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 11F/23F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +401 萬（+41%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2021-09-08
14.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡38年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +112 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄5號 1F/5F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +184 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 14F/14F 2021-09-07
22.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +374 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街122號 13F/14F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 774 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +317 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 20F/23F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +279 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 20F/23F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2021-09-07
21.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +237 萬（+41%）
高雄市楠梓區學專路802號 2F/15F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +335 萬（+41%）
高雄市楠梓區經建路70號 13F/14F 2021-09-07
22.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +258 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之5號 5F/5F 2021-09-07
6.4萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +51 萬（+41%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄6號 全F/4F 2021-09-07
30.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.84 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +777 萬（+41%）
高雄市楠梓區加宏路169號 全F/3F 2021-09-07
23.0萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +483 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街118號 3F/14F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +403 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街132號 14F/14F 2021-09-06
21.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +280 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街136號 5F/14F 2021-09-06
20.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +196 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 10F/14F 2021-09-06
20.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +350 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街126號 11F/14F 2021-09-06
20.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +355 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄5號 全F/3F 2021-09-06
24.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +527 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 4F/23F 2021-09-06
17.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +271 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +190 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +204 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 7F/15F 2021-09-05
22.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +367 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 9F/15F 2021-09-05
26.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +301 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路696號 5F/15F 2021-09-05
18.1萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +249 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 15F/15F 2021-09-05
20.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +421 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街60號 6F/15F 2021-09-05
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +356 萬（+41%）

共 8,278 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…