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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,460 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,460筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,044 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,057 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,405 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路426巷9號 19F/23F 2016-09-12
8.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區德富街296號 9F/15F 2016-09-12
18.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區楠盛街102號 14F/15F 2016-09-12
9.8萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區清豐路221號 9F/14F 2016-09-11
16.2萬/坪 總價 669 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 9F/15F 2016-09-11
13.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.09 坪 含車位 55萬
高雄市楠梓區廣昌街113巷59號 全F/2F 2016-09-11
16.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.24 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2016-09-11
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德中路165巷70號 全F/2F 2016-09-11
22.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.82 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄10號 5F/5F 2016-09-11
5.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學南路71巷3號 全F/5F 2016-09-11
21.0萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 106.04 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區清豐路223號 9F/14F 2016-09-10
16.8萬/坪 總價 512 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區清豐路211號 9F/14F 2016-09-10
16.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 2F/15F 2016-09-10
13.6萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2016-09-10
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫二路248巷42號 全F/4F 2016-09-10
22.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.84 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十一路526號 全F/4F 2016-09-10
17.8萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 73.23 坪 屋齡5年
高雄市楠梓區高楠公路1761巷31號 全F/2F 2016-09-10
27.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 21.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市楠梓區加宏路117巷6號 3F/15F 2016-09-10
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區海專路237號 2F/15F 2016-09-10
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區海專路249號 11F/15F 2016-09-10
16.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街63號 11F/12F 2016-09-10
14.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.98 坪 屋齡2年 含車位 115萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 2F/5F 2016-09-10
10.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2016-09-09
12.4萬/坪 總價 356 萬（扣車位 301 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.07 坪 含車位 55萬
高雄市楠梓區大學十七街376號 15F/15F 2016-09-09
15.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄12號 1F/16F 2016-09-09
11.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區加昌路79號 9F/15F 2016-09-09
18.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡1年 含車位 118萬
高雄市楠梓區藍田路10號 全F/5F 2016-09-08
20.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 82.06 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學十街478號 8F/15F 2016-09-08
17.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡0年 含車位 75萬
高雄市楠梓區高楠公路1872巷130號 全F/5F 2016-09-08
16.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.83 坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德中路270號 10F/15F 2016-09-08
15.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區瑞屏路30巷1之3號 全F/4F 2016-09-08
19.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 60.33 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區青埔街27巷19號 10F/12F 2016-09-08
9.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡22年
高雄市楠梓區旗楠路152號 全F/5F 2016-09-07
21.7萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 124.27 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區德民路786號 15F/15F 2016-09-07
16.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區新昌街162號 1F/13F 2016-09-07
13.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡27年
高雄市楠梓區德民路786號 2F/15F 2016-09-06
15.1萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.13 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷60號 全F/5F 2016-09-06
22.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.98 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路718巷25弄37號 全F/2F 2016-09-06
15.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區德民路786號 3F/15F 2016-09-06
15.3萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區土庫一路181之5號 4F/13F 2016-09-06
11.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路11號 1F/5F 2016-09-06
17.3萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區朝明路75巷23號 全F/5F 2016-09-06
17.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.64 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清成街29號 全F/4F 2016-09-05
17.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.59 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區德民路496巷19號 5F/5F 2016-09-05
5.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區楠梓路269巷50弄9號 全F/4F 2016-09-05
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.78 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區清豐路221號 2F/14F 2016-09-04
13.6萬/坪 總價 533 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 含車位 75萬
高雄市楠梓區清豐路215號 2F/14F 2016-09-04
13.9萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.09 坪
高雄市楠梓區清豐路213號 1F/14F 2016-09-04
29.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,150 萬）
店面 — 權狀 44.07 坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區清豐路223號 14F/14F 2016-09-04
16.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區清豐路219號 9F/14F 2016-09-04
16.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 125萬

共 21,405 筆，依時間新→舊。第 21,201–21,250 筆（第 425／429 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,460 筆，資料截至 2026 年第三季。

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