首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,126 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街73號 15F/15F 2023-10-08
29.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 5F/24F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.31 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 14F/15F 2023-10-07
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 7F/24F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2023-10-06
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡34年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 5F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 11F/24F 2023-10-05
28.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路245號 12F/15F 2023-09-29
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 5F/15F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 12F/22F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 7F/15F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 6F/15F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 4F/15F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 5F/15F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 13F/22F 2023-09-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +137 萬（+9%）

共 2,126 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…