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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,420 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路1213號 4F/15F 2023-03-14
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路46巷102弄4號 全F/2F 2023-03-13
28.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2023-03-13
3.6萬/坪 總價 42 萬
華廈 — 權狀 11.52 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +4 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街35號 7F/15F 2023-03-13
25.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路88號 8F/14F 2023-03-13
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡4年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 3F/15F 2023-03-12
27.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十六街52號 7F/15F 2023-03-12
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 5F/19F 2023-03-12
17.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街76號 7F/15F 2023-03-12
25.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路843號 15F/15F 2023-03-12
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 3F/15F 2023-03-12
30.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 2F/14F 2023-03-11
24.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 3F/5F 2023-03-11
21.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-03-11
13.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 5F/15F 2023-03-11
28.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 11F/15F 2023-03-11
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷15號 10F/15F 2023-03-10
19.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡18年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 10F/15F 2023-03-10
31.9萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-03-10
21.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路248巷26號 全F/4F 2023-03-10
35.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.21 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄17號 5F/6F 2023-03-10
12.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區健民街9巷1號 全F/2F 2023-03-10
30.6萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 2F/15F 2023-03-09
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-03-09
27.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 3F/8F 2023-03-09
16.4萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷18號 8F/17F 2023-03-09
25.7萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 14F/15F 2023-03-09
29.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路16號 20F/23F 2023-03-08
24.5萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 10F/18F 2023-03-08
25.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-03-08
9.9萬/坪 總價 91 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +8 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-03-08
10.0萬/坪 總價 91 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡22年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +8 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之3號 3F/5F 2023-03-07
17.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路536巷1號 11F/13F 2023-03-07
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 12F/15F 2023-03-06
31.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷1號 3F/5F 2023-03-06
24.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 9F/15F 2023-03-06
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷9號 3F/5F 2023-03-06
18.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 12F/15F 2023-03-06
25.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 4F/15F 2023-03-05
27.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-03-05
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷58號 2F/9F 2023-03-05
14.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 7F/15F 2023-03-05
27.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 12F/15F 2023-03-05
28.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街1311號 2F/15F 2023-03-05
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街392號 8F/15F 2023-03-05
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路360之1號 15F/19F 2023-03-05
15.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 6F/15F 2023-03-05
24.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區立安路57巷2號 全F/5F 2023-03-04
21.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街91號 9F/13F 2023-03-04
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 3F/15F 2023-03-04
25.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +105 萬（+9%）

共 21,420 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／429 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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