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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,445 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興楠路355巷85號 13F/13F 2022-09-24
21.8萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +17 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 7F/15F 2022-09-23
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +152 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 13F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +192 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 8F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +220 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 12F/15F 2022-09-22
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +193 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷22號 全F/4F 2022-09-22
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +274 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街152號 3F/15F 2022-09-21
28.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +275 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 13F/15F 2022-09-21
28.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +144 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2022-09-21
23.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 11F/15F 2022-09-21
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 8F/15F 2022-09-21
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 6F/15F 2022-09-20
20.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +138 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽民路68巷9號 1F/4F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +76 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路885之20號 8F/17F 2022-09-20
13.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 4F/15F 2022-09-20
17.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 17.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +53 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 3F/6F 2022-09-20
18.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +119 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷2之1號 全F/2F 2022-09-20
21.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路439之4號 4F/5F 2022-09-19
10.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +50 萬（+17%）
高雄市楠梓區常盛街276巷6號 全F/4F 2022-09-19
32.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.21 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +370 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十街23號 22F/23F 2022-09-19
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區清豐路215號 11F/14F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷75弄9之3號 3F/5F 2022-09-19
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +62 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1123號 7F/15F 2022-09-19
23.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +147 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 13F/15F 2022-09-18
34.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +242 萬（+17%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 2F/15F 2022-09-18
25.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十五路118號 4F/15F 2022-09-18
22.9萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +113 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路220巷65號 2F/11F 2022-09-18
20.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +103 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之6號 4F/5F 2022-09-18
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +45 萬（+17%）
高雄市楠梓區金富街111號 11F/15F 2022-09-18
27.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡2年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區常興街79號 14F/15F 2022-09-18
25.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡8年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 15F/15F 2022-09-17
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +232 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2022-09-17
27.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +208 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街5號 7F/15F 2022-09-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2022-09-17
15.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +65 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 12F/15F 2022-09-17
28.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +222 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2022-09-17
10.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +14 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街12號 11F/15F 2022-09-16
28.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +130 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 6F/15F 2022-09-16
31.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +257 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-09-16
3.6萬/坪 總價 43 萬
華廈 — 權狀 11.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +7 萬（+16%）
高雄市楠梓區大學南路1209號 10F/15F 2022-09-16
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷3號 3F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +76 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷7號 1F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +107 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 8F/15F 2022-09-16
10.7萬/坪 總價 89 萬
住宅大樓 — 權狀 8.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +15 萬（+17%）
高雄市楠梓區安通街30號 全F/4F 2022-09-15
34.7萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,508 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +604 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 10F/15F 2022-09-15
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +200 萬（+17%）
高雄市楠梓區東寧路139號 18F/29F 2022-09-14
25.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +370 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路169號 全F/4F 2022-09-14
36.4萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.83 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +475 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 5F/14F 2022-09-14
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +196 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 2F/17F 2022-09-14
24.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄2號 全F/5F 2022-09-14
21.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 149.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +551 萬（+17%）

共 21,445 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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