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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,441 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德祥路147號 3F/12F 2022-09-14
17.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷37弄3號 全F/1F 2022-09-14
30.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 400 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.24 坪 屋齡69年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +69 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號 2F/8F 2022-09-13
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +83 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 15F/15F 2022-09-13
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +236 萬（+17%）
高雄市楠梓區鳳楠路108巷19號 全F/3F 2022-09-13
24.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +198 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路225號 10F/15F 2022-09-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +164 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路27號 3F/16F 2022-09-12
17.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +83 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 13F/15F 2022-09-12
30.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +148 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 13F/15F 2022-09-12
28.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +221 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷7號 5F/6F 2022-09-12
26.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +40 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街90號 7F/11F 2022-09-11
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 2F/6F 2022-09-10
20.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +91 萬（+17%）
高雄市楠梓區美昌街165巷99號 全F/4F 2022-09-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +233 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 9F/14F 2022-09-09
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +206 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 19F/19F 2022-09-08
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +96 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2022-09-08
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +162 萬（+17%）
高雄市楠梓區高峰街75號 11F/15F 2022-09-08
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學三十三街66號 3F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡2年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2022-09-06
23.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +148 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 2F/14F 2022-09-06
26.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +122 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 14F/15F 2022-09-05
27.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +211 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2022-09-05
24.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +192 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 7F/15F 2022-09-04
28.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +235 萬（+17%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號 1F/12F 2022-09-04
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-09-04
25.0萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +20 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 8F/15F 2022-09-03
31.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +275 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號 12F/15F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +83 萬（+17%）
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2022-09-03
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 8F/15F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +225 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 11F/15F 2022-09-03
27.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +220 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 2F/5F 2022-09-02
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +72 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街398號 8F/15F 2022-09-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷18號 全F/4F 2022-09-02
30.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +272 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路201巷9號 全F/2F 2022-09-02
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +52 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎林一街160號 7F/15F 2022-09-02
28.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +200 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 12F/15F 2022-09-02
15.9萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +41 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 15F/15F 2022-09-01
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +144 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 15F/15F 2022-09-01
34.6萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +281 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2022-09-01
27.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 13F/15F 2022-09-01
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +167 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2022-09-01
25.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +196 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 2F/13F 2022-09-01
11.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 54.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 14F/15F 2022-09-01
32.4萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +243 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 7F/14F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +201 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 11F/15F 2022-08-31
23.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +211 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 13F/15F 2022-08-31
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +245 萬（+17%）
高雄市楠梓區清平街51巷25號 3F/12F 2022-08-31
12.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +125 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠正街112號 11F/14F 2022-08-31
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街33號 6F/15F 2022-08-31
25.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +223 萬（+17%）

共 21,441 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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