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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,441 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

15.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +90 萬(+17%)
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +274 萬(+17%)
23.6萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬(+17%)
30.8萬/坪 總價 1,473 萬(扣車位 1,298 萬)
住宅大樓 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +254 萬(+17%)
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 權狀 7.38 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +21 萬(+18%)
28.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +115 萬(+17%)
31.9萬/坪 總價 948 萬(扣車位 788 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +163 萬(+17%)
25.7萬/坪 總價 887 萬(扣車位 702 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +153 萬(+17%)
29.8萬/坪 總價 1,433 萬(扣車位 1,258 萬)
住宅大樓 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +247 萬(+17%)
22.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬(+17%)
22.2萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +194 萬(+17%)
14.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +85 萬(+17%)
31.8萬/坪 總價 1,586 萬(扣車位 1,466 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +273 萬(+17%)
26.5萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +217 萬(+17%)
21.8萬/坪 總價 730 萬(扣車位 730 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +126 萬(+17%)
22.3萬/坪 總價 760 萬(扣車位 760 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +131 萬(+17%)
11.7萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +18 萬(+17%)
29.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +263 萬(+17%)
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +50 萬(+17%)
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +71 萬(+17%)
14.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +121 萬(+17%)
23.0萬/坪 總價 810 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +140 萬(+17%)
18.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.4 坪 屋齡16年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +24 萬(+17%)
15.4萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +159 萬(+17%)
25.4萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡12年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +98 萬(+17%)
32.2萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +239 萬(+17%)
30.3萬/坪 總價 835 萬(扣車位 775 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +144 萬(+17%)
31.4萬/坪 總價 945 萬(扣車位 775 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +163 萬(+17%)
23.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,900 萬)
透天 7房2廳8衛 權狀 126.24 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +500 萬(+17%)
28.3萬/坪 總價 1,192 萬(扣車位 1,072 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +205 萬(+17%)
26.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +117 萬(+17%)
31.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 875 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +177 萬(+17%)
32.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +181 萬(+17%)
28.9萬/坪 總價 902 萬(扣車位 787 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +155 萬(+17%)
24.9萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +162 萬(+17%)
29.5萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬(+17%)
25.3萬/坪 總價 750 萬(扣車位 620 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡16年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬(+17%)
28.0萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +233 萬(+17%)
34.2萬/坪 總價 1,405 萬(扣車位 1,215 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +242 萬(+17%)
20.9萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬(+17%)
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬(+17%)
16.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬(+17%)
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +78 萬(+17%)
31.6萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +178 萬(+17%)
16.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +62 萬(+17%)
27.9萬/坪 總價 1,573 萬(扣車位 1,405 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +271 萬(+17%)
16.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +26 萬(+17%)
19.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +84 萬(+17%)
29.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +121 萬(+17%)
24.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬(+17%)

共 21,441 筆,依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆(第 119/429 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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