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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,441 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街7號 14F/15F 2022-08-17
32.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +167 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 15F/15F 2022-08-17
33.5萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +185 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 10F/15F 2022-08-17
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +131 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 4F/15F 2022-08-17
31.7萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +184 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠義街32號 12F/15F 2022-08-17
23.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +90 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之4號 4F/5F 2022-08-17
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +55 萬（+17%）
高雄市楠梓區立仁街96巷218號 全F/4F 2022-08-17
23.9萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +201 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 12F/19F 2022-08-16
15.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +96 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 2F/15F 2022-08-16
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街286巷26號 1F/15F 2022-08-16
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 171萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +230 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷10號 全F/4F 2022-08-16
27.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +310 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街286巷28號 1F/15F 2022-08-16
30.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 43.07 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +220 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷52號 2F/12F 2022-08-16
23.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡8年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街91號 7F/10F 2022-08-16
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +69 萬（+17%）
高雄市楠梓區卓越路171號 11F/15F 2022-08-16
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路220巷53號 1F/11F 2022-08-15
25.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +125 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 9F/23F 2022-08-15
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +133 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍昌路275號 13F/15F 2022-08-15
31.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 2F/15F 2022-08-15
19.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷21號 全F/4F 2022-08-14
28.8萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +261 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 2F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街13號 6F/15F 2022-08-14
24.6萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +131 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 14F/15F 2022-08-14
34.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +270 萬（+17%）
高雄市楠梓區高峰街71號 13F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +140 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷25號 全F/4F 2022-08-13
29.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +260 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 13F/15F 2022-08-13
30.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +293 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 7F/15F 2022-08-13
28.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +243 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街410號 9F/15F 2022-08-12
28.3萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 11F/15F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +209 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十九街15號 全F/5F 2022-08-12
15.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.88 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區加仁路80巷21號 1F/15F 2022-08-11
21.1萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 127.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +462 萬（+17%）
高雄市楠梓區德豐街7號 4F/20F 2022-08-11
28.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +232 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 2F/23F 2022-08-10
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +152 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷30號 全F/4F 2022-08-10
29.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +263 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄17號 3F/5F 2022-08-10
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路205巷35號 3F/7F 2022-08-10
9.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +43 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 6F/15F 2022-08-10
26.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +203 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2022-08-10
17.1萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.67 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +14 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 10F/21F 2022-08-09
15.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路125號 4F/5F 2022-08-09
13.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +41 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 9F/15F 2022-08-09
32.2萬/坪 總價 951 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +164 萬（+17%）
高雄市楠梓區榮昌街26號 11F/15F 2022-08-09
26.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +131 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 13F/15F 2022-08-08
34.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +276 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 12F/15F 2022-08-08
24.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +167 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路426巷2號 20F/23F 2022-08-08
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 8F/15F 2022-08-08
27.2萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +215 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷11號 全F/4F 2022-08-07
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +268 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 5F/15F 2022-08-07
24.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +152 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 10F/15F 2022-08-06
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +193 萬（+17%）
高雄市楠梓區德民路360之3號 17F/19F 2022-08-06
14.7萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +99 萬（+17%）

共 21,441 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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