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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,441 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街5號 9F/15F 2022-08-05
32.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +189 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 11F/15F 2022-08-05
32.9萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +188 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 9F/14F 2022-08-05
28.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +149 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 13F/15F 2022-08-05
27.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +210 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 4F/15F 2022-08-04
23.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2022-08-03
17.7萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +24 萬（+17%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 5F/11F 2022-08-03
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +140 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 9F/15F 2022-08-02
32.2萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +130 萬（+17%）
高雄市楠梓區加昌路620號 4F/17F 2022-08-01
18.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +40 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 8F/15F 2022-07-31
26.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +115 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學南路227巷6號 全F/4F 2022-07-30
36.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +427 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 8F/14F 2022-07-30
28.3萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +133 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1105號 9F/15F 2022-07-30
23.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 13F/14F 2022-07-29
28.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +158 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街158號 3F/15F 2022-07-29
27.3萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +246 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-07-29
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2022-07-28
27.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄9號 1F/5F 2022-07-28
19.1萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.42 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +87 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 10F/15F 2022-07-27
32.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +186 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街31號 6F/15F 2022-07-27
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街22號 全F/4F 2022-07-26
30.6萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +469 萬（+17%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 9F/15F 2022-07-26
25.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +124 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠裕街32號 18F/20F 2022-07-26
27.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +201 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路885之16號 17F/17F 2022-07-26
15.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +93 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街162號 8F/15F 2022-07-25
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +229 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄7號 10F/16F 2022-07-25
17.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +95 萬（+17%）
高雄市楠梓區壽民路92巷15號 全F/2F 2022-07-25
30.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十街32號 14F/15F 2022-07-25
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 3F/5F 2022-07-25
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +67 萬（+17%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 5F/7F 2022-07-25
16.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷28號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +261 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷26號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +261 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 14F/15F 2022-07-24
24.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +138 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 10F/16F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +121 萬（+17%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 14F/17F 2022-07-24
14.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +96 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 14F/15F 2022-07-24
32.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +243 萬（+17%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄7號 6F/6F 2022-07-23
18.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 37.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +116 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路203巷67號 全F/3F 2022-07-23
8.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +69 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 12F/15F 2022-07-23
28.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +234 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街26號 全F/4F 2022-07-22
31.8萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +491 萬（+17%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 3F/15F 2022-07-22
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +108 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 6F/14F 2022-07-22
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +183 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 11F/14F 2022-07-21
27.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +145 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 11F/15F 2022-07-21
32.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +165 萬（+17%）
高雄市楠梓區海專路247號 10F/15F 2022-07-21
25.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +212 萬（+17%）
高雄市楠梓區加宏路117巷6號 10F/15F 2022-07-20
22.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +99 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號 2F/8F 2022-07-20
20.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +99 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫路26號 5F/5F 2022-07-19
11.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +49 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 6F/15F 2022-07-18
33.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +273 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 7F/15F 2022-07-18
33.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +272 萬（+17%）

共 21,441 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／429 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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