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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,291 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍昌路360巷59號 9F/9F 2022-07-04
15.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +50 萬（+17%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 7F/15F 2022-07-04
26.3萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +94 萬（+17%）
高雄市楠梓區右昌街125巷111號 全F/2F 2022-07-04
26.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 535 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +90 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街262號 9F/14F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +132 萬（+17%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄36號 9F/11F 2022-07-04
16.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +90 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學西路592巷6號 全F/4F 2022-07-04
21.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +249 萬（+17%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷21號 全F/2F 2022-07-03
38.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡49年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路267巷16號 1F/19F 2022-07-03
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +139 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 10F/15F 2022-07-03
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +166 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學南路1207號 2F/15F 2022-07-03
20.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡6年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷11號 1F/12F 2022-07-03
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +118 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 8F/15F 2022-07-02
31.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +158 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷3號 全F/4F 2022-07-02
27.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +297 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 7F/15F 2022-07-02
32.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +174 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 8F/14F 2022-07-02
26.2萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +195 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 10F/15F 2022-07-02
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 13F/15F 2022-07-02
31.2萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 13F/15F 2022-07-02
31.2萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區經建路78號 9F/14F 2022-07-01
22.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區常興街85號 9F/15F 2022-07-01
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +126 萬（+17%）
高雄市楠梓區宏毅二路南四巷15之5號 全F/1F 2022-07-01
13.3萬/坪 總價 275 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡54年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +46 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十街32號 13F/15F 2022-07-01
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +168 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 10F/15F 2022-07-01
28.9萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +234 萬（+17%）
高雄市楠梓區德中路268號 8F/15F 2022-06-30
25.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +120 萬（+17%）
高雄市楠梓區裕昌街288號 全F/5F 2022-06-30
25.9萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 60.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +262 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷64之4號 4F/5F 2022-06-30
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +42 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街33號 3F/15F 2022-06-30
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +210 萬（+17%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2022-06-30
15.3萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +101 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 12F/15F 2022-06-30
29.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +237 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2022-06-30
17.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +23 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 7F/15F 2022-06-29
27.7萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +108 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街170號 2F/15F 2022-06-29
27.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +233 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷20號 1F/19F 2022-06-29
18.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 46.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +143 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2022-06-28
27.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +106 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 13F/19F 2022-06-28
17.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +99 萬（+17%）
高雄市楠梓區清成街76號 10F/11F 2022-06-28
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +92 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街21號 12F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街23號 11F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街23號 10F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區援中路982號 15F/15F 2022-06-28
15.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +161 萬（+17%）
高雄市楠梓區援中路986號 15F/15F 2022-06-28
15.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +156 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街21號 11F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二街31號 12F/15F 2022-06-28
15.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 11F/15F 2022-06-28
28.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +231 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 13F/15F 2022-06-27
33.1萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +186 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 6F/15F 2022-06-27
29.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +117 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 12F/15F 2022-06-27
32.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +162 萬（+17%）
高雄市楠梓區中泰街84號 全F/2F 2022-06-27
37.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +181 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十七街388號 1F/15F 2022-06-27
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.63 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +227 萬（+17%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 12F/15F 2022-06-27
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +176 萬（+17%）

共 8,291 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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