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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,286 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路85號 4F/15F 2022-06-06
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 9F/15F 2022-06-05
24.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +213 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路555巷1號 8F/23F 2022-06-05
23.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +86 萬（+17%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-06-05
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區德惠路128號 13F/15F 2022-06-04
28.1萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡8年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +139 萬（+17%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2022-06-03
16.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +90 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 9F/15F 2022-06-03
30.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +208 萬（+17%）
高雄市楠梓區益群路9巷11號 1F/4F 2022-06-02
26.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 6F/15F 2022-06-02
24.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +155 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路886巷36之1號 2F/4F 2022-06-02
22.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡51年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +41 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷6號 全F/4F 2022-06-01
26.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +299 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街160號 13F/15F 2022-06-01
29.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +189 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學五十街58號 10F/15F 2022-06-01
27.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +116 萬（+17%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 12F/19F 2022-05-31
17.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街158號 12F/15F 2022-05-29
30.3萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +270 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2022-05-29
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +195 萬（+17%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2022-05-29
17.0萬/坪 總價 377 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +65 萬（+17%）
高雄市楠梓區援中路988號 14F/15F 2022-05-29
21.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +159 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街150號 13F/15F 2022-05-28
31.1萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +234 萬（+17%）
高雄市楠梓區監理街35號 3F/10F 2022-05-28
19.8萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +168 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街166號 8F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +283 萬（+17%）
高雄市楠梓區德豐街1號 6F/20F 2022-05-27
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +224 萬（+17%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2022-05-26
27.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +115 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路837號 5F/5F 2022-05-26
12.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +66 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 4F/10F 2022-05-26
15.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學西路29號 5F/15F 2022-05-25
26.6萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +114 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 9F/15F 2022-05-25
27.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +149 萬（+17%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 5F/23F 2022-05-25
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +219 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路279號 3F/15F 2022-05-25
26.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +154 萬（+17%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 10F/15F 2022-05-25
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +146 萬（+17%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2022-05-25
9.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 106 萬 較當時 +16 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 11F/20F 2022-05-24
27.7萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +115 萬（+17%）
高雄市楠梓區軍校路782巷46之5號 5F/5F 2022-05-24
15.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 12.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +32 萬（+17%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄30號 11F/15F 2022-05-23
25.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬（+17%）
高雄市楠梓區青田街30號 6F/8F 2022-05-23
19.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +128 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷9號 全F/4F 2022-05-22
29.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +269 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街158號 15F/15F 2022-05-22
29.9萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.07 坪 屋齡0年 含車位 336萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +294 萬（+17%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之6號 2F/15F 2022-05-22
22.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +108 萬（+17%）
高雄市楠梓區德富街268號 12F/14F 2022-05-22
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬（+17%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷5號 全F/4F 2022-05-21
27.0萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +302 萬（+17%）
高雄市楠梓區楠盛街102號 15F/15F 2022-05-21
15.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬（+17%）
高雄市楠梓區後昌路817號 2F/5F 2022-05-21
20.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +133 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十五路118號 11F/15F 2022-05-21
23.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +148 萬（+17%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄6號 2F/5F 2022-05-21
17.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +65 萬（+17%）
高雄市楠梓區裕昌街179號 3F/15F 2022-05-19
23.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡10年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
高雄市楠梓區安通街25號 全F/4F 2022-05-19
17.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 65.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +202 萬（+17%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號 2F/5F 2022-05-18
14.1萬/坪 總價 792 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +136 萬（+17%）
高雄市楠梓區藍田路1107號 9F/15F 2022-05-18
24.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +170 萬（+17%）
高雄市楠梓區大學二十九路333號 5F/15F 2022-05-18
21.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +131 萬（+17%）
高雄市楠梓區惠民路71巷14號 2F/5F 2022-05-18
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）

共 8,286 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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