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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,270 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

16.0萬/坪 總價 628 萬(扣車位 628 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +108 萬(+17%)
27.7萬/坪 總價 916 萬(扣車位 763 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +158 萬(+17%)
16.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +43 萬(+17%)
20.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +215 萬(+17%)
22.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬(+17%)
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬(+17%)
26.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +301 萬(+17%)
30.5萬/坪 總價 1,358 萬(扣車位 1,178 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +234 萬(+17%)
20.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬(+17%)
23.6萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +141 萬(+17%)
14.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 43.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +107 萬(+17%)
17.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +155 萬(+17%)
18.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬(+17%)
20.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡16年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +33 萬(+17%)
21.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +115 萬(+17%)
18.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬(+17%)
23.1萬/坪 總價 1,028 萬(扣車位 1,028 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +177 萬(+17%)
17.1萬/坪 總價 638 萬(扣車位 638 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬(+17%)
28.1萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +193 萬(+17%)
20.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 880 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬(+17%)
21.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬(+17%)
22.9萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +92 萬(+17%)
11.7萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡21年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +19 萬(+17%)
10.9萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.79 坪 屋齡21年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +18 萬(+17%)
27.5萬/坪 總價 1,087 萬(扣車位 897 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +187 萬(+17%)
13.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +101 萬(+17%)
12.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +65 萬(+17%)
15.8萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +53 萬(+17%)
19.4萬/坪 總價 640 萬(扣車位 640 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +110 萬(+17%)
18.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +91 萬(+17%)
22.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +86 萬(+17%)
17.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +111 萬(+17%)
32.2萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +287 萬(+17%)
27.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +233 萬(+17%)
22.9萬/坪 總價 882 萬(扣車位 882 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +152 萬(+17%)
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡3年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +86 萬(+17%)
26.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +265 萬(+17%)
27.2萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +201 萬(+17%)
20.2萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +133 萬(+17%)
29.1萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +95 萬(+17%)
16.0萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +61 萬(+17%)
28.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +129 萬(+17%)
23.9萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +139 萬(+17%)
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +52 萬(+17%)
21.6萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +164 萬(+17%)
12.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +78 萬(+17%)
20.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +95 萬(+17%)
13.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +66 萬(+17%)
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +146 萬(+17%)
18.5萬/坪 總價 732 萬(扣車位 587 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +126 萬(+17%)

共 8,270 筆,依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆(第 127/166 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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