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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,711 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

31.9萬/坪 總價 945 萬(扣車位 765 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
30.2萬/坪 總價 905 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
34.2萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡6年 含車位
11.3萬/坪 總價 271 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡43年
31.7萬/坪 總價 880 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
30.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡5年
32.2萬/坪 總價 893 萬(扣車位 803 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
27.8萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
26.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡2年 含車位
32.3萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
29.9萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
30.3萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
32.1萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
26.9萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位
25.3萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡6年 含車位
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡10年
26.9萬/坪 總價 825 萬(扣車位 645 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
27.9萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡2年 含車位
30.9萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡1年 含車位
27.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
31.6萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,123 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡2年 含車位 195萬
32.2萬/坪 總價 893 萬(扣車位 803 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
26.0萬/坪 總價 740 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡19年 含車位
30.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
34.2萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,625 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡2年 含車位 195萬
30.7萬/坪 總價 791 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
31.4萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡7年 含車位
32.3萬/坪 總價 915 萬(扣車位 805 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 110萬
30.4萬/坪 總價 886 萬(扣車位 886 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡5年 含車位
28.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
30.3萬/坪 總價 1,435 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
31.7萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡2年
30.1萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡7年 含車位
27.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡16年
30.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +195 萬
28.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡12年
31.7萬/坪 總價 880 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
29.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
33.2萬/坪 總價 966 萬(扣車位 836 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
28.0萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡4年 含車位
34.1萬/坪 總價 988 萬(扣車位 858 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
35.1萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
38.0萬/坪 總價 1,091 萬(扣車位 908 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 183萬
34.1萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
30.7萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡5年
26.8萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡2年 含車位
23.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
30.2萬/坪 總價 776 萬(扣車位 776 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
31.8萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡9年

共 1,711 筆,依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆(第 23/35 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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