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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,711 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 22–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.1萬/坪 總價 841 萬(扣車位 761 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
35.3萬/坪 總價 1,212 萬(扣車位 1,012 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡1年 含車位 200萬
36.9萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 882 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 193萬
25.3萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡9年
26.5萬/坪 總價 1,066 萬(扣車位 966 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡1年 含車位 100萬
30.3萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡1年 含車位
30.5萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
38.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡1年
32.0萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
32.3萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 898 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 140萬
33.4萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 130萬
29.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡6年
34.4萬/坪 總價 1,828 萬(扣車位 1,633 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡2年 含車位 195萬
34.3萬/坪 總價 990 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡1年 含車位 130萬
27.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡8年
27.0萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
26.5萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡1年 含車位 100萬
30.5萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 190萬
28.0萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡6年 含車位
29.7萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
28.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
30.7萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪
28.5萬/坪 總價 1,328 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
31.5萬/坪 總價 1,098 萬(扣車位 1,098 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡2年 含車位
27.8萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡1年 含車位
19.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 36.59 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
28.4萬/坪 總價 896 萬(扣車位 896 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
26.2萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,338 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡3年 含車位
27.8萬/坪 總價 852 萬(扣車位 752 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 100萬
32.8萬/坪 總價 956 萬(扣車位 826 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
30.6萬/坪 總價 1,045 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡10年 含車位 120萬
31.0萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
29.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
32.7萬/坪 總價 954 萬(扣車位 824 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
25.6萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
27.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡10年
28.4萬/坪 總價 892 萬(扣車位 892 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
31.0萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
32.2萬/坪 總價 1,703 萬(扣車位 1,513 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡0年 含車位 190萬
39.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡1年
32.9萬/坪 總價 959 萬(扣車位 829 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
29.2萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡19年
32.2萬/坪 總價 1,026 萬(扣車位 896 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡1年 含車位 130萬
32.3萬/坪 總價 1,675 萬(扣車位 1,485 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
28.4萬/坪 總價 1,137 萬(扣車位 1,037 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡1年 含車位 100萬
27.2萬/坪 總價 807 萬(扣車位 737 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 70萬
27.2萬/坪 總價 1,092 萬(扣車位 992 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡1年 含車位 100萬
32.6萬/坪 總價 903 萬(扣車位 813 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 90萬
28.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 770 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡1年 含車位 80萬

共 1,711 筆,依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆(第 24/35 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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