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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,668 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

14.7萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡41年
29.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
27.4萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡18年
43.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 21.1 坪 屋齡53年
24.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.67 坪 屋齡43年
16.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 47.35 坪 屋齡43年
33.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡3年
36.4萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
37.2萬/坪 總價 1,740 萬(扣車位 1,542 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 198萬
19.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡28年
35.2萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.48 坪 屋齡1年
12.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡40年
29.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.29 坪 屋齡44年
36.6萬/坪 總價 1,718 萬(扣車位 1,515 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 203萬
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡30年
22.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
25.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
25.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡18年
37.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
28.5萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
26.2萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
30.9萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,428 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +482 萬
29.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡12年
34.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡53年
28.2萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡7年 含車位
20.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 614.2 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡51年
31.0萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,210 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡7年 含車位
21.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.54 坪 屋齡23年
13.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡45年
21.5萬/坪 總價 716 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡31年
33.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
33.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
27.0萬/坪 總價 1,045 萬(扣車位 1,045 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
12.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡30年
36.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡0年
34.9萬/坪 總價 1,677 萬(扣車位 1,472 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 205萬
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡45年
32.7萬/坪 總價 2,130 萬(扣車位 2,130 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.07 坪 屋齡11年 含車位
13.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
30.4萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
19.9萬/坪 總價 868 萬(扣車位 868 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
34.3萬/坪 總價 1,525 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡0年 含車位 205萬
29.6萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 79.38 坪 屋齡36年
23.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡25年 含車位
25.6萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡7年 含車位
15.2萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡23年
30.9萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡11年
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡44年
33.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡6年
17.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡30年

共 4,668 筆,依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆(第 30/94 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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