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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,641 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡31年 含車位
27.2萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,215 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡2年 含車位 195萬
36.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,195 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.14 坪 屋齡1年
30.5萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位 185萬
30.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.83 坪 屋齡31年
24.7萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡8年 含車位
21.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡30年
24.7萬/坪 總價 960 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡2年 含車位 100萬
17.3萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡24年 含車位
31.4萬/坪 總價 888 萬(扣車位 723 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡1年 含車位 165萬
30.6萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡2年 含車位 210萬
27.7萬/坪 總價 1,182 萬(扣車位 992 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
29.2萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +235 萬
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
25.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
30.7萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,243 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡2年 含車位 185萬
30.9萬/坪 總價 1,438 萬(扣車位 1,253 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡2年 含車位 185萬
31.1萬/坪 總價 1,495 萬(扣車位 1,292 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 203萬
28.9萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡1年 含車位 190萬
30.5萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡1年 含車位 190萬
27.0萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +235 萬
28.2萬/坪 總價 1,215 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
26.1萬/坪 總價 985 萬(扣車位 985 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡1年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,408 萬(扣車位 1,228 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡1年 含車位 180萬
27.8萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 180萬
31.3萬/坪 總價 888 萬(扣車位 728 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡2年 含車位 160萬
28.4萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡13年 含車位
28.1萬/坪 總價 833 萬(扣車位 753 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡1年 含車位 80萬
25.2萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡6年 含車位
30.5萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡2年 含車位 185萬
22.8萬/坪 總價 1,343 萬(扣車位 1,343 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡7年 含車位
26.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
21.9萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
24.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
31.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.15 坪 屋齡43年
28.9萬/坪 總價 1,462 萬(扣車位 1,272 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年 含車位 190萬
27.1萬/坪 總價 1,003 萬(扣車位 785 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡1年 含車位 218萬
33.0萬/坪 總價 1,356 萬(扣車位 1,171 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡2年 含車位 185萬
22.2萬/坪 總價 870 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
31.3萬/坪 總價 1,565 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 195萬
31.4萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,375 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 195萬
27.2萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡1年 含車位 160萬
26.9萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 106.64 坪 屋齡1年
30.2萬/坪 總價 1,525 萬(扣車位 1,325 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年 含車位 200萬
27.4萬/坪 總價 1,228 萬(扣車位 1,048 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡1年 含車位 180萬
39.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 87.52 坪 屋齡1年
32.5萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡1年
27.1萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡9年

共 4,641 筆,依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆(第 72/93 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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