首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,429 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街89號 14F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 2F/15F 2023-12-08
26.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路860號 5F/5F 2023-12-08
10.5萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路396號 4F/15F 2023-12-07
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路7號 7F/17F 2023-12-07
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 4F/24F 2023-12-07
27.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號 全F/3F 2023-12-07
35.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.79 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 15F/15F 2023-12-06
29.8萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之2號 13F/15F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 8F/13F 2023-12-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街135號 全F/4F 2023-12-06
38.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +329 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 14F/18F 2023-12-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 70.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16之5號 5F/5F 2023-12-06
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +22 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷29號 全F/5F 2023-12-05
29.9萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +226 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路171號 10F/15F 2023-12-05
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 19F/24F 2023-12-05
31.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 2F/22F 2023-12-05
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 12F/24F 2023-12-05
29.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-04
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 3F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 10F/15F 2023-12-04
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 11F/15F 2023-12-04
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 6F/17F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 13F/19F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 9F/15F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 11F/15F 2023-12-03
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路285號 14F/19F 2023-12-03
16.7萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 18F/22F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 18F/22F 2023-12-03
31.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 3F/4F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 19F/19F 2023-12-02
31.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 12F/19F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 9F/15F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 7F/15F 2023-12-02
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 11F/19F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）

共 7,429 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…