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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,441 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷32號 8F/22F 2023-12-02
27.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 12F/24F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 13F/24F 2023-12-02
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 15F/15F 2023-12-02
28.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡5年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 7F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2023-12-01
36.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 權狀 34.07 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 12F/24F 2023-12-01
30.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 1F/5F 2023-12-01
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 19.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街268號 11F/14F 2023-12-01
24.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷33號 全F/5F 2023-12-01
30.4萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 84.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +230 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 2F/15F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路211號 11F/14F 2023-12-01
27.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 17F/22F 2023-12-01
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號 7F/8F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路283號 2F/15F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路296巷5號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 84.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路292號 全F/5F 2023-11-30
16.1萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 98.13 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡33年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡33年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路128號 9F/15F 2023-11-30
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2023-11-30
29.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡48年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路296巷4號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 84.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路133號 16F/22F 2023-11-29
25.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.06 坪 屋齡5年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 11F/24F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 5F/19F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路233巷27弄2號 全F/5F 2023-11-29
28.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +227 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街38號 15F/15F 2023-11-29
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 15F/15F 2023-11-29
27.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷18號 全F/4F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 9.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 8F/15F 2023-11-28
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 14F/15F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）

共 7,441 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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