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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,543 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,543筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,132 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,059 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 31,102 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十街66號 6F/15F 2016-10-11
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街71號 11F/12F 2016-10-11
12.3萬/坪 總價 631 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡2年 含車位 115萬
高雄市楠梓區三山街203巷1弄17號 全F/2F 2016-10-09
15.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區青農路57巷29號 1F/5F 2016-10-09
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 18F/19F 2016-10-09
7.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 67.01 坪 屋齡22年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 4F/10F 2016-10-09
20.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路156號 全F/5F 2016-10-08
20.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,489 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 123.99 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區德惠路120號 13F/15F 2016-10-08
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區常德路240巷23弄22號 11F/11F 2016-10-08
8.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡23年
高雄市楠梓區德賢路179號 6F/8F 2016-10-08
10.2萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路20號 15F/23F 2016-10-07
23.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2016-10-07
15.0萬/坪 總價 429 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
高雄市楠梓區廣昌街113巷83號 全F/2F 2016-10-07
11.7萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 270.6 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 23.23 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區大學二十五路150巷23號 全F/4F 2016-10-06
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.23 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2016-10-06
18.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區加宏路117巷19號 2F/15F 2016-10-06
13.2萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區德信街113巷3號 全F/4F 2016-10-06
16.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.77 坪 屋齡4年
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2016-10-06
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 3F/15F 2016-10-06
17.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄4之2號 2F/5F 2016-10-05
8.8萬/坪 總價 196 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區盛昌街296號 4F/15F 2016-10-05
15.5萬/坪 總價 331 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷10號 全F/4F 2016-10-05
19.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.26 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區久昌街268巷3號 全F/3F 2016-10-05
16.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.72 坪 屋齡14年
高雄市楠梓區大學六十二街63號 2F/12F 2016-10-05
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46 坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2016-10-05
13.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
高雄市楠梓區藍田路1021巷18號 全F/4F 2016-10-04
22.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區通昌街132巷1號 全F/4F 2016-10-04
16.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.23 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區大學三十街85號 全F/4F 2016-10-04
22.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 129.03 坪 屋齡3年
高雄市楠梓區芎蕉五街95巷12號 全F/3F 2016-10-04
16.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區清豐路219號 10F/14F 2016-10-03
16.2萬/坪 總價 734 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區常德路317巷6弄4號 6F/10F 2016-10-03
9.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡23年
高雄市楠梓區德民路786號 2F/15F 2016-10-03
15.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.72 坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市楠梓區加仁路64號 7F/7F 2016-10-03
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街429號 2F/15F 2016-10-03
13.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
高雄市楠梓區大學南路587巷26號 全F/4F 2016-10-03
15.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.03 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區壽豐路431之5號 5F/5F 2016-10-03
6.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡36年
高雄市楠梓區學專路802號 3F/15F 2016-10-03
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市楠梓區德賢路416號 8F/12F 2016-10-03
9.8萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 5F/5F 2016-10-03
4.8萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區惠民路233巷2號 10F/15F 2016-10-03
12.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德民路356巷50弄8號 5F/5F 2016-10-03
4.4萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.67 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 4F/15F 2016-10-03
11.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區卓越路177號 9F/15F 2016-10-03
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區興西路129號 8F/15F 2016-10-02
15.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區清成街21號 全F/4F 2016-10-02
14.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.51 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學十街476號 10F/15F 2016-10-02
17.9萬/坪 總價 609.9 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區海專路235巷1號 4F/5F 2016-10-02
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.58 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄33號 12F/12F 2016-10-02
9.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區楠梓路363巷19號 5F/7F 2016-10-02
8.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區樂群路72巷3號 3F/9F 2016-10-02
12.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +37 萬

共 31,102 筆，依時間新→舊。第 30,751–30,800 筆（第 616／623 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,543 筆，資料截至 2026 年第三季。

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