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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,234 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路389號 全F/5F 2021-09-27
20.9萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 17房1廳18衛 權狀 118.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +1,015 萬（+41%）
高雄市楠梓區東寧路139號 10F/29F 2021-09-27
23.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +752 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路131號 1F/13F 2021-09-27
26.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +573 萬（+41%）
高雄市楠梓區元昌街78號 1F/5F 2021-09-27
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +143 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路129號 1F/13F 2021-09-27
24.5萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 53.8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +540 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷12號 全F/2F 2021-09-27
10.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 228 萬
透天 — 權狀 22.27 坪 屋齡50年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +93 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十五路118號 8F/15F 2021-09-27
20.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +273 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 12F/15F 2021-09-27
20.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +409 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠誠街50號 1F/14F 2021-09-26
37.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 權狀 33.94 坪
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +524 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 8F/15F 2021-09-26
21.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +504 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 9F/15F 2021-09-26
21.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +400 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 10F/15F 2021-09-26
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +442 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 11F/15F 2021-09-26
22.6萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +454 萬（+41%）
高雄市楠梓區加昌路602號 8F/12F 2021-09-26
18.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +254 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄11號 全F/3F 2021-09-26
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +445 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 5F/15F 2021-09-26
23.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +583 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 9F/15F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +465 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 13F/15F 2021-09-26
24.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +389 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄3號 4F/6F 2021-09-26
12.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +166 萬（+41%）
高雄市楠梓區加昌路85號 5F/15F 2021-09-26
16.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +354 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 15F/23F 2021-09-26
22.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +547 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2021-09-26
22.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +262 萬（+41%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 5F/15F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +311 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2021-09-26
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +450 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 13F/15F 2021-09-26
17.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +372 萬（+41%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 10F/15F 2021-09-26
19.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +200 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2021-09-25
20.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +351 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 14F/15F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +599 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2021-09-25
20.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +408 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 5F/15F 2021-09-25
20.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +502 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 12F/15F 2021-09-25
20.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +412 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄52號 全F/3F 2021-09-25
24.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +511 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 8F/15F 2021-09-25
19.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +324 萬（+41%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 12F/15F 2021-09-25
20.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +239 萬（+41%）
高雄市楠梓區興楠路203巷37弄15號 全F/3F 2021-09-25
31.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 50.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +655 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 1F/15F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +474 萬（+41%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 4F/11F 2021-09-25
15.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +205 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 5F/15F 2021-09-25
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +307 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路678號 11F/15F 2021-09-25
22.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +457 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 15F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +384 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路279號 3F/15F 2021-09-25
19.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +217 萬（+41%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +189 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 1F/6F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 189 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +77 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2021-09-25
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +331 萬（+41%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄54號 全F/2F 2021-09-25
21.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +182 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街136號 4F/14F 2021-09-24
20.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +200 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學東路686號 2F/15F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 2F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +360 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄18號 全F/3F 2021-09-24
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +708 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +360 萬（+41%）

共 8,234 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／165 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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